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2025農(nóng)村集體土地上房屋買賣合同協(xié)議書合同編號:合同正文本合同由以下雙方于年月日在省市縣(區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村簽訂:甲方(賣方):姓名(或名稱):身份證號碼(或統(tǒng)一社會信用代碼):地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名(或名稱):身份證號碼(或統(tǒng)一社會信用代碼):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于省市縣(區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村的農(nóng)村集體土地上的房屋所有權及相關權利,乙方希望購買該房屋,并已充分了解該房屋的權屬狀況及其相關法律法規(guī)規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條交易標的信息1.1甲方同意將其擁有的位于省市縣(區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村的農(nóng)村集體土地上的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。1.2該房屋的結構為,建筑面積為平方米,占地面積為平方米,房屋所有權證號為,宅基地使用權證號為。1.3該房屋的權屬情況如下:a.該房屋為甲方合法所有,甲方對其擁有完整的處分權;b.該房屋占用的宅基地使用權由甲方合法取得,符合國家法律法規(guī)規(guī)定。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的轉讓價格為人民幣元(大寫:元整)。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款:a.本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫:元整);b.甲方完成該房屋所有權轉移登記并交付該房屋之日起日內(nèi),乙方向甲方支付剩余款項人民幣元(大寫:元整)。2.3甲方收取款項后,應向乙方開具合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋及其相關權屬證書交付給乙方。3.2甲方交付該房屋時,應確保該房屋處于正??墒褂脿顟B(tài),并將其現(xiàn)有的水、電、燃氣、通信等設施一并移交給乙方。3.3若該房屋在交付前因自然災害、意外事故等原因遭受損毀或滅失,甲方應負責修復或重建,相關費用由甲方承擔。第四條權屬轉移及登記4.1本合同簽訂后,甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋所有權轉移登記及相關手續(xù),所需費用由方承擔。4.2甲方承諾,自本合同簽訂之日起日內(nèi),向當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請宅基地使用權的轉移登記,并將該房屋占用的宅基地使用權一并轉移至乙方名下。4.3若因甲方原因?qū)е聶鄬俎D移登記未能按時完成,甲方應承擔相應違約責任。第五條雙方承諾與保證5.1甲方承諾:a.甲方對該房屋及占用的宅基地使用權擁有完整的處分權,不存在任何權利瑕疵或債務糾紛;b.甲方保證在本合同簽訂前未將該房屋出租、抵押或轉讓給任何第三方;c.甲方將盡全力配合乙方完成該房屋的所有權轉移及相關登記手續(xù)。5.2乙方承諾:a.乙方具備購買該房屋的相應條件,且已充分了解該房屋的權屬狀況及相關法律法規(guī)規(guī)定;b.乙方將按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定履行義務,如未按期交付房屋、未按期完成權屬轉移登記等,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償遭受的損失。6.2甲方應向乙方支付的違約金為轉讓價格的%,即人民幣元(大寫:元整)。6.3若乙方未按本合同約定支付轉讓價款,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償遭受的損失。6.4任何一方違約,違約方應承擔相應的違約責任,且違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應賠償守約方的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份,甲方、乙方各執(zhí)一份,其余份用于辦理相關手續(xù)。(以下無正文)甲方(簽字或蓋章):日期:年月日乙方(簽字或蓋章):
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