2025年拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同大全合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出賣(mài)人（甲方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人（乙方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于出賣(mài)人已獲得位于省市區(qū)街道號(hào)的拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議1.1該拆遷安置房系出賣(mài)人因拆遷獲得的補(bǔ)償安置用房，具體情況如下：房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)房屋建筑面積：平方米房屋用途：房屋性質(zhì)：1.2出賣(mài)人保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條房屋面積及價(jià)格2.1雙方同意該拆遷安置房的建筑面積為平方米。2.2該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。2.3房屋價(jià)格已包含該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償、稅費(fèi)、維修基金等。買(mǎi)受人無(wú)需另行支付其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照如下方式支付購(gòu)房款：第一期付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），于年月日前支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。第三期付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），于年月日前支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。3.2出賣(mài)人指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：3.3買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款。若買(mǎi)受人逾期支付，每逾期一日，按未付購(gòu)房款的‰向出賣(mài)人支付違約金。3.4出賣(mài)人收到買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向買(mǎi)受人出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1出賣(mài)人應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供以下文件：房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）原購(gòu)房合同及發(fā)票物業(yè)費(fèi)收據(jù)其他與房屋相關(guān)的文件4.3買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，并由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。若出賣(mài)人在收到通知后日內(nèi)未予解決，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.4房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)狻拵У认嚓P(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)予以協(xié)助。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣(mài)人有權(quán)收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按時(shí)交付房屋，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)接收房屋。5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)妥善使用房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維修、養(yǎng)護(hù)及管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的‰向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人賠償損失。6.2若買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，按未付購(gòu)房款的‰向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人賠償損失。6.3若因買(mǎi)受人的原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)或產(chǎn)生其他法律糾紛，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣(mài)人的損失。6.4若因出賣(mài)人的原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵或無(wú)法過(guò)戶(hù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。出賣(mài)人（簽字/蓋章）：簽字：日期：買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：簽字：日期：見(jiàn)證方（如有）：見(jiàn)證人：