沖抵房款協(xié)議書甲方（賣方）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/公司統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/公司統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[建筑面積]平方米，不動產(chǎn)權證書號為[不動產(chǎn)權證書號]，現(xiàn)甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就沖抵房款事宜達成如下協(xié)議：一、購房基本信息1.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]平方米不動產(chǎn)權證書號：[不動產(chǎn)權證書號]2.購房價格該房產(chǎn)的購房總價為人民幣[購房總價]元（大寫：[購房總價大寫]元整）。二、沖抵房款方式1.乙方同意通過向甲方提供款項的方式?jīng)_抵部分購房款項。2.乙方同意沖抵的款項金額為人民幣[沖抵金額]元（大寫：[沖抵金額大寫]元整）。3.沖抵款項支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將沖抵款項支付至甲方指定銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[甲方賬號]三、款項支付及確認1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額將沖抵款項支付至甲方指定銀行賬戶。2.甲方應在收到?jīng)_抵款項后，向乙方出具收款確認書。3.乙方支付沖抵款項后，甲方應相應減少乙方應支付的購房款項。四、過戶手續(xù)1.甲方應在乙方支付全部購房款項后，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的稅費，由[雙方約定，例如：甲方承擔/乙方承擔/雙方各半承擔]。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付沖抵款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。八、其他約定1.[其他約定事項]2.[其他約定事項]甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________以下為用戶手寫部分：甲方（賣方）手寫簽名：____________________乙方（買方）手寫簽名：____________________日期：_