農(nóng)村出售協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自愿將其合法擁有的位于_________省_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村_________組的農(nóng)村房屋及附屬物出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、出售標的甲方自愿將其合法擁有的位于_________省_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________村_________組的農(nóng)村房屋及附屬物（包括但不限于房屋主體、院落、院墻、院內(nèi)的樹木、水井、廁所等）出售給乙方。該房屋建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________（如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等），土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)年限為_________年，土地使用權(quán)證號為_________。二、房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明甲方保證其出售的農(nóng)村房屋及附屬物是其合法擁有，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、征收、征用等限制或糾紛。甲方已向乙方充分、真實地告知該房屋及附屬物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，包括但不限于房屋的老化程度、墻體裂縫、屋頂漏水、門窗損壞等情況。乙方在簽訂本協(xié)議前已對該房屋及附屬物進行了實地查看，并充分了解其現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，自愿以該現(xiàn)狀購買該房屋及附屬物。三、成交價格及支付方式1.本協(xié)議項下的農(nóng)村房屋及附屬物的總成交價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款_________元（大寫：_________元整），剩余款項_________元（大寫：_________元整）在房屋交付完畢后_________日內(nèi)付清。3.支付方式：乙方通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付款項，甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋及附屬物交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同驗收，并簽署《房屋交接清單》。該清單作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費、工本費等由_________（甲方/乙方/雙方）承擔。五、違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總成交價格_________%的違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，并賠償由此造成的損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總成交價格_________%的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項，并賠償由此造成的損失。3.若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償乙方由此造成的損失。4.若因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方由此造成的損失。六、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________部門備案_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________見證人（簽字）：_________日期：_________農(nóng)村房屋交接清單房屋主體：_________院落：_________院墻：_________樹