小區(qū)占地協(xié)議書甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)小區(qū)項(xiàng)目，為明確甲乙雙方在小區(qū)占地面積使用方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議內(nèi)容1.1甲方同意將位于_________（具體地址）的_________平方米土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）用于建設(shè)小區(qū)項(xiàng)目，該土地的權(quán)屬為甲方所有。1.2乙方同意購(gòu)買該土地的使用權(quán)，用于建設(shè)小區(qū)項(xiàng)目中的_________（具體用途），土地使用權(quán)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3該土地的地價(jià)為每平方米_________元，乙方應(yīng)支付的土地總價(jià)款為_________元，支付方式及時(shí)間如下：（1）首付款：_________元，于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元，于_________年_________月_________日前支付。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾臋?quán)利，并保證乙方能夠按照本協(xié)議的約定使用該土地。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)將土地交付乙方使用。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付土地價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。（3）乙方在土地使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1若甲方未能按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地總價(jià)款_________‰的違約金。3.2若乙方未能按時(shí)支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付土地總價(jià)款_________‰的違約金。3.3若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該土地所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_______