實(shí)物抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：________________________乙方（債務(wù)人）：________________________鑒于乙方因________________________（債務(wù)原因）拖欠甲方債務(wù)，金額為人民幣____________元（大寫：______________________）。為解決債務(wù)糾紛，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下實(shí)物抵債協(xié)議：一、抵債實(shí)物乙方同意以位于________________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵債實(shí)物，該房產(chǎn)建筑面積為____________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為____________。房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（空置/有人居住等）。二、房產(chǎn)評估雙方一致同意，由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)名稱為____________，評估報告需經(jīng)雙方確認(rèn)。評估價值為人民幣____________元（大寫：______________________）。三、過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付甲方或其指定的第三方。2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件之日起____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。四、債務(wù)清償1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起____________日內(nèi)，將剩余債務(wù)____________元（大寫：______________________）支付給甲方。2.若乙方未能按時支付剩余債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按時交付房產(chǎn)或未能完成房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行原債務(wù)，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金____________元（大寫：______________________）。2.若甲方未能按時支付剩余債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。六、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。八、其他約定1.本協(xié)議一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________（相關(guān)部門）備案一份。2.雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿簽署本協(xié)議。甲方（簽字）：________________________日期：____________乙方（簽字）：________________________日期：____________見證人（簽字）：________________________日期：____________手寫部分：甲方確認(rèn)已收到抵債房產(chǎn)，并確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議描述一致。乙方確認(rèn)已交付所有相關(guān)文件，并確認(rèn)債務(wù)已部分清償。甲方（簽字）：___________________