國(guó)有建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本編號(hào)______________

項(xiàng)目名稱____________

第一章合同概述

第一條合同背景

a.本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于國(guó)有建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系。

b.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意按照本合同約定進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。

c.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。

第二條合同目的

a.甲方將位于某地的國(guó)有建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓給乙方，用于建設(shè)、開發(fā)或投資。

b.乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地，并按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)。

c.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

第三條合同原則

a.本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

b.雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，確保土地轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)。

第二章土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

第一條土地基本情況

a.土地位置：_______________________。

b.土地面積：_______________________。

c.土地用途：_______________________。

d.土地權(quán)屬：甲方為該土地的所有權(quán)人。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格

a.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元。

b.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

c.甲方在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條土地交付

a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

b.甲方應(yīng)確保土地交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無任何債權(quán)債務(wù)等。

c.乙方應(yīng)在收到土地后，對(duì)土地進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在收到土地之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

第三章付款方式

第一條付款時(shí)間

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的第一期款。

b.乙方應(yīng)在土地交付之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的第二期款。

c.乙方應(yīng)在土地開發(fā)完成并符合合同約定條件后_______________________個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的最后一期款。

第二條付款方式

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

b.乙方應(yīng)在付款時(shí)注明付款用途為“土地轉(zhuǎn)讓款”。

c.甲方應(yīng)在收到乙方付款后，出具相應(yīng)的收款憑證。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第一條甲方權(quán)利義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。

c.甲方應(yīng)在土地交付時(shí)提供必要的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

c.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第五章違約責(zé)任

第一條甲方違約責(zé)任

a.甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______________________元。

b.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______________________元。

第二條乙方違約責(zé)任

a.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______________________元。

b.乙方未按合同約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______________________元。

第六章爭(zhēng)議解決

第一條爭(zhēng)議解決方式

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章保密條款

第一條保密義務(wù)

a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

b.保密期限自本合同簽訂之日起_______________________年。

c.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

第八章合同解除

第一條合同解除條件

a.合同訂立后，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

第二條合同解除程序

a.解除合同的一方應(yīng)提前_______________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

第九章合同生效

第一條合同生效條件

a.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

第十章其他

第一條其他約定

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方代表簽字：__________

乙方代表簽字：__________

簽訂日期：_______________________

簽訂地址：_______________________

編號(hào)______________

項(xiàng)目名稱____________

第一章合同概述

第一條合同背景

a.本合同旨在明確甲方（土地所有權(quán)人）、乙方（土地受讓方）及丙方（土地開發(fā)管理方）之間關(guān)于國(guó)有建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓、開發(fā)管理及收益分配的法律關(guān)系。

b.三方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意按照本合同約定進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓、開發(fā)及管理。

c.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)三方具有法律約束力。

第二條合同目的

a.甲方將位于某地的國(guó)有建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方進(jìn)行土地開發(fā)與管理。

b.乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地，并按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)。

c.丙方接受乙方的委托，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)與管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三條合同原則

a.本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

b.三方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。

c.三方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，確保土地轉(zhuǎn)讓、開發(fā)及管理合法合規(guī)。

第二章土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

第一條土地基本情況

a.土地位置：_______________________。

b.土地面積：_______________________。

c.土地用途：_______________________。

d.土地權(quán)屬：甲方為該土地的所有權(quán)人。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格

a.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元。

b.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

c.甲方在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條土地交付

a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

b.甲方應(yīng)確保土地交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無任何債權(quán)債務(wù)等。

c.乙方應(yīng)在收到土地后，對(duì)土地進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在收到土地之日起_______________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

第四章開發(fā)與管理

第一條開發(fā)管理責(zé)任

a.乙方委托丙方對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)與管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

b.丙方接受乙方的委托，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)與管理，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、施工、運(yùn)營(yíng)等。

第二條開發(fā)管理權(quán)利

a.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的開發(fā)管理資金。

b.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

c.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整開發(fā)計(jì)劃。

第三條開發(fā)管理義務(wù)

a.丙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

b.丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。

c.丙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量，避免因開發(fā)問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或虧損。

第五章收益分配

第一條收益分配原則

a.項(xiàng)目收益按照甲方、乙方、丙方約定的比例進(jìn)行分配。

b.收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。

第二條收益分配方式

a.項(xiàng)目收益分為開發(fā)收益和運(yùn)營(yíng)收益。

b.開發(fā)收益在項(xiàng)目竣工后_______________________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。

c.運(yùn)營(yíng)收益按照約定比例，每年結(jié)算一次。

第六章甲方責(zé)任與權(quán)利

第一條甲方責(zé)任

a.甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)。

b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

第二條甲方權(quán)利

a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的開發(fā)與管理行為。

b.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目收益分配。

第七章乙方責(zé)任與權(quán)利

第一條乙方責(zé)任

a.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

b.乙方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行土地開發(fā)。

c.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第二條乙方權(quán)利

a.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)與管理行為。

c.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目收益分配。

第八章丙方責(zé)任與權(quán)利

第一條丙方責(zé)任

a.丙方應(yīng)按照約定承擔(dān)土地開發(fā)與管理責(zé)任。

b.丙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。

c.丙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量。

第二條丙方權(quán)利

a.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的開發(fā)管理資金。

b.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

c.丙方有權(quán)參與項(xiàng)目收益分配。

第九章違約責(zé)任

第一條甲方違約責(zé)任

a.甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______________________元。

b.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______________________元。

第二條乙方違約責(zé)任

a.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______________________元。

b.乙方未按合同約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______________________元。

第三條丙方違約責(zé)任

a.丙方未按合同約定承擔(dān)土地開發(fā)與管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______________________元。

b.丙方未按合同約定按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______________________元。

第十章爭(zhēng)議解決

第一條爭(zhēng)議解決方式

a.三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一章合同解除

第一條合同解除條件

a.合同訂立后，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，三方均有權(quán)解除合同。

b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

第二條合同解除程序

a.解除合同的一方應(yīng)提前_________________