保交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：________________________乙方（購房者）：________________________鑒于甲方擬開發(fā)的位于________________________的商品房項(xiàng)目（下稱“本項(xiàng)目”），現(xiàn)乙方有意購買甲方開發(fā)的其中一套商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方購買的商品房位于________________________，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。1.2房屋編號(hào)：________________________1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________（預(yù)計(jì)）二、付款方式2.1乙方同意按以下方式分期支付購房款：（1）首付款：人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整），于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）分期付款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整），于房屋竣工驗(yàn)收合格并交付乙方之日起______日內(nèi)支付完畢。2.2甲方指定收款賬戶信息：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________三、交房時(shí)間及條件3.1甲方承諾在______年______月______日前，將符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方使用。3.2房屋交付條件：（1）房屋必須通過國(guó)家及地方相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收；（2）房屋質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的質(zhì)量保證書；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施（水、電、氣、暖等）安裝完畢并可以正常使用；（4）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、契稅等。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之______的違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的______%。4.2若乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之______的違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的______%。4.3若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已付款項(xiàng)并賠償損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：______年_