農(nóng)村房子對(duì)換協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋互換過(guò)程中所涉及的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確?；Q雙方的利益得到合法保障。甲乙雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本情況

甲方擁有的農(nóng)村房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積為【建筑面積】，土地面積為【土地面積】。乙方擁有的農(nóng)村房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積為【建筑面積】，土地面積為【土地面積】。

2.互換期限

甲乙雙方同意將房屋互換期限定為【互換期限】，自本協(xié)議簽訂之日起生效。

3.互換條件

（1）甲乙雙方在互換期間，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（2）互換期間，雙方應(yīng)承擔(dān)各自房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。

（3）互換期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋管理的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.互換費(fèi)用

（1）甲乙雙方同意在互換過(guò)程中，不收取任何費(fèi)用。

（2）互換期間，雙方應(yīng)承擔(dān)各自房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用。

5.互換終止

（1）互換期滿，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將房屋恢復(fù)原狀，并辦理房屋互換手續(xù)。

（2）如一方在互換期限內(nèi)提出終止互換，應(yīng)提前【提前通知期限】向?qū)Ψ綍?shū)面提出，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件（甲方）

附：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件（乙方）

四、房屋現(xiàn)狀描述

1.甲方的房屋現(xiàn)狀：

甲方房屋目前處于完好狀態(tài)，未進(jìn)行任何改動(dòng)，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。甲方承諾在互換前確保房屋內(nèi)無(wú)任何損壞，且所有物品均處于可使用狀態(tài)。

2.乙方的房屋現(xiàn)狀：

乙方房屋同樣處于完好狀態(tài)，未進(jìn)行任何改動(dòng)，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。乙方承諾在互換前確保房屋內(nèi)無(wú)任何損壞，且所有物品均處于可使用狀態(tài)。

五、互換過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方的責(zé)任與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確?；Q的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在互換前將房屋內(nèi)的所有物品清點(diǎn)清楚，并在互換后負(fù)責(zé)清點(diǎn)，確保物品無(wú)損。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋出租的相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

2.乙方的責(zé)任與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確?；Q的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）乙方應(yīng)在互換前將房屋內(nèi)的所有物品清點(diǎn)清楚，并在互換后負(fù)責(zé)清點(diǎn)，確保物品無(wú)損。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋出租的相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。

六、互換后的權(quán)益與義務(wù)

1.甲方的權(quán)益與義務(wù)：

（1）甲方享有在乙方房屋居住的權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)遵守乙方房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。

（3）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)乙方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.乙方的權(quán)益與義務(wù)：

（1）乙方享有在甲方房屋居住的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

七、互換過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方在互換過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修、水電費(fèi)等，由各自承擔(dān)。

2.如因互換過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

八、解除與終止

1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償因此造成的損失。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括：

1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.雙方簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀清點(diǎn)清單。

十、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為【協(xié)議期限】，期滿后如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)履行；如有異議，可提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

見(jiàn)證人：_________________

十一、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及互換事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方均應(yīng)遵守。

十二、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，包括但不限于變更、解除或其他重要事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方同意的其他方式送達(dá)。

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何修改或補(bǔ)充文件均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向互換房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起【通知期限】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并證明其存在。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。

十七、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋互換的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十八、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

1.房屋互換清單

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證明文件復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

十九、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除本協(xié)議；

b.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止互換房屋的使用，并按照本協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施的移交和歸還事宜。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止：

a.互換期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

c.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施的歸還事宜，并確保房屋恢復(fù)原狀。

二十一、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋互換清單、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件等。

二十二、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。

2.雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，確保本協(xié)議及相關(guān)文件的送達(dá)。

二十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

2.簽署本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)其有權(quán)簽署本協(xié)議，并對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容有充分的了解。

二十四、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

二十五、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件及復(fù)印件妥善存檔。

2.本協(xié)議的存檔期限自協(xié)議終止之日起不少于五年。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

備注：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.對(duì)本協(xié)議的任何解釋或執(zhí)行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院，由法院做出最終解釋。

二十七、協(xié)議的附件說(shuō)明

1.本協(xié)議附件中的所有文件均為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件中的任何文件如有變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十八、協(xié)議的履行地點(diǎn)

1.本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的互換房屋所在地。

2.雙方應(yīng)按照約定的履行地點(diǎn)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

二十九、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

三十、協(xié)議的續(xù)簽與變更

1.本協(xié)議到期后，如雙方均愿意繼續(xù)履行互換關(guān)系，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.在本協(xié)議履行期間，如雙方同意變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.如一方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知期限】以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)包含終止原因、終止日期等信息。

三十二、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止互換房屋的使用，并按照本協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施的歸還事宜。

2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

三十三、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效條件包括但不限于雙方簽字（或蓋章）、房屋互換手續(xù)的辦理等。

三十四、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議的生效日期為甲乙雙方簽字（或蓋章）的日期。

三十五、協(xié)議的生效后處理