自愿交房協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

自愿交房協(xié)議書是房屋買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋交付事宜達成的一致意見的書面協(xié)議。本協(xié)議書旨在明確雙方在房屋交付過程中的權利、義務及責任，確保房屋買賣交易的順利進行。以下是對自愿交房協(xié)議書的主要內容進行詳細闡述。

二、協(xié)議內容

1.房屋基本情況

（1）房屋坐落：[具體地址]

（2）房屋產權證號：[產權證號]

（3）房屋建筑面積：[建筑面積]平方米

（4）房屋用途：[用途]

（5）房屋結構：[結構]

（6）房屋裝修情況：[裝修情況]

2.交付條件

（1）出賣人應保證房屋具備以下交付條件：

-房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

-房屋結構安全，符合國家和地方相關建筑標準；

-房屋室內設施齊全，達到交付標準；

-房屋已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

（2）買受人應保證在收到房屋后，對房屋進行驗收，并在[驗收期限]內提出書面異議。

3.交付時間及方式

（1）交付時間：[具體日期]

（2）交付方式：

-出賣人將房屋鑰匙交付給買受人；

-出賣人將房屋相關手續(xù)及文件交付給買受人；

-出賣人陪同買受人辦理房屋驗收手續(xù)。

4.交付費用及支付方式

（1）交付費用：[具體費用]

（2）支付方式：

-買受人應在[具體日期]前將交付費用支付給出賣人；

-支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。

5.爭議解決

（1）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

（2）訴訟費用由敗訴方承擔。

6.其他約定

（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

三、協(xié)議附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.房屋驗收報告

5.其他相關文件

本協(xié)議書附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。

四、簽署

出賣人（簽名）：________

買受人（簽名）：________

日期：________

注意事項：

1.本協(xié)議書僅供參考，具體內容應根據(jù)實際情況進行修改。

2.雙方在簽署本協(xié)議書前，應仔細閱讀協(xié)議內容，確保自身權益。

3.本協(xié)議書簽訂后，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，履行各自義務。

4.如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

5.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、房屋交付后的責任與義務

1.房屋交付后，出賣人應確保房屋及其附屬設施正常運行，并對因房屋質量問題造成的損失承擔賠償責任。

2.買受人自房屋交付之日起，享有房屋的使用權、收益權和處分權，并承擔相應的房屋維護、保養(yǎng)和稅費等責任。

3.買受人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損害房屋的安全和他人利益。

4.買受人如需對房屋進行裝修或改造，應提前告知出賣人，并取得書面同意，裝修或改造費用由買受人自行承擔。

六、違約責任

1.如出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價款千分之一的違約金，累計違約金總額不超過房屋總價款的10%。

2.如買受人未按約定時間支付交付費用，每延遲一日，應向出賣人支付相當于交付費用千分之一的違約金。

3.如一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、協(xié)議解除

1.在協(xié)議履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權解除本協(xié)議：

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行或提出合理解決方案；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化，使協(xié)議無法履行。

八、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。

2.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

4.本協(xié)議書簽訂后，任何一方不得擅自變更、修改或撤銷本協(xié)議書，否則變更、修改或撤銷無效。

出賣人（簽名）：________

買受人（簽名）：________

日期：________

附件：

1.房屋交付清單

2.房屋驗收標準

3.房屋買賣合同

4.房屋維修保養(yǎng)手冊

5.房屋稅費繳納憑證

6.其他相關文件

本協(xié)議書附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。

十、通知與送達

1.雙方應確保在本協(xié)議有效期內保持有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵件等。

2.任何一方發(fā)出的通知、文件或信息，應以書面形式通過以下方式送達：

-直接送達：直接交付給收件人；

-郵寄送達：通過掛號郵寄至對方提供的地址；

-傳真或電子郵件送達：發(fā)送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱地址。

3.送達通知或文件后，應保留送達憑證，以證明已按照本條款進行送達。

十一、不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議的相關義務，直至不可抗力事件結束。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議，并協(xié)商處理因不可抗力事件導致的損失。

十二、爭議解決機制

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十三、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議約定的交付條件全部履行完畢；

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。

十五、協(xié)議的生效與解釋

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的解釋權歸簽訂協(xié)議的雙方所有。

十六、最后條款

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，直至所有條款履行完畢。

出賣人（簽名）：________

買受人（簽名）：________

日期：________

附件：

1.房屋交付清單

2.房屋驗收標準

3.房屋買賣合同

4.房屋維修保養(yǎng)手冊

5.房屋稅費繳納憑證

6.其他相關文件

十七、協(xié)議的附件和補充

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.雙方可以根據(jù)實際情況，在本協(xié)議附件中約定更詳細的內容，包括但不限于房屋的具體情況、交付細節(jié)、維修保養(yǎng)責任等。

十八、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，不得有任何違反協(xié)議的行為。

2.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如一方發(fā)現(xiàn)另一方有違反協(xié)議的行為，有權要求對方立即糾正，并承擔相應的法律責任。

十九、協(xié)議的存檔和備份

1.雙方應將本協(xié)議及其附件進行存檔，并確保備份的完整性和可追溯性。

2.存檔和備份的協(xié)議文本應包括所有簽字（或蓋章）的原件和電子版。

二十、協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以終止或解除：

-雙方協(xié)商一致；

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

-法律法規(guī)或政策變化，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十一、協(xié)議的爭議解決

1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十二、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行地點

1.本協(xié)議的執(zhí)行地點為房屋所在地。

二十四、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由出賣人和買受人雙方共同簽署，代表各自的權利和義務。

出賣人（簽名）：________

買受人（簽名）：________

日期：________

附件：

1.房屋交付清單

2.房屋驗收標準

3.房屋買賣合同

4.房屋維修保養(yǎng)手冊

5.房屋稅費繳納憑證

6.其他相關文件

二十六、協(xié)議的簽署副本

1.本協(xié)議的簽署副本應與正本具有同等法律效力。

2.出賣人和買受人各自保留一份簽署副本，以備日后查閱和證明。

二十七、協(xié)議的修改與變更

1.本協(xié)議的任何修改或變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或變更本協(xié)議的內容。

二十八、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下應視為終止：

-雙方約定的交付條件全部履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施或未履行協(xié)議；

-法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十九、協(xié)議的保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內容負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內容。

三十、協(xié)議的持續(xù)效力

1.即使本協(xié)議的部分條款因任何原因被宣布無效或不可執(zhí)行，其余條款仍應繼續(xù)有效，并對雙方具有約束力。

三十一、協(xié)議的完整性與一致性

1.本協(xié)議構成雙方就協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議、承諾或諒解。

2.本協(xié)議的任何修改或補充必須與本協(xié)議的其他條款保持一致。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方承諾將本協(xié)議的條款作為其行為的準則，并確保本協(xié)議的條款得到適當執(zhí)行和遵守。

三十三、協(xié)議的簽署和日期

1.本協(xié)議由出賣人和買受人于[具體日期]簽署。

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