第1篇一、合同簽訂前的注意事項(xiàng)1.了解安置房的性質(zhì)：在簽訂合同前，首先要了解安置房的性質(zhì)，如是否屬于政府保障性住房、是否有產(chǎn)權(quán)等。這將直接影響到租賃合同的簽訂和履行。2.審查房屋產(chǎn)權(quán)：要求出租人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.檢查房屋設(shè)施：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，檢查房屋設(shè)施是否齊全、完好，如門窗、水電、燃?xì)獾?。如有損壞，要求出租人進(jìn)行維修或更換。4.確定租賃期限：根據(jù)自身需求，與出租人協(xié)商確定租賃期限。租賃期限一般不宜過長，以免在房屋性質(zhì)、價(jià)格等方面發(fā)生變化時(shí)受到影響。5.約定租金及支付方式：與出租人協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并約定租金支付方式，如按月、季度或年度支付。租金支付方式應(yīng)明確、具體，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.約定押金及退還條件：在合同中約定押金金額及退還條件，如房屋損壞、提前退租等情況下的押金退還。7.約定違約責(zé)任：明確雙方在租賃過程中的違約責(zé)任，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。二、合同簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。2.逐條確認(rèn)：對(duì)合同中的各項(xiàng)條款，逐條與出租人進(jìn)行確認(rèn)，確保條款內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。3.簽字蓋章：在確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明合同的有效性。4.保留合同副本：在簽訂合同后，應(yīng)保留一份合同副本，以便日后查閱。三、合同履行過程中的注意事項(xiàng)1.按時(shí)支付租金：在租賃期間，應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因逾期支付租金而產(chǎn)生違約責(zé)任。2.保管好房屋及設(shè)施：在租賃期間，應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，避免因損壞、丟失等原因產(chǎn)生糾紛。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆除墻體、增加隔斷等。4.不得擅自轉(zhuǎn)租：在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.注意房屋維護(hù)：在租賃期間，應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，如清潔、保養(yǎng)等，確保房屋整潔、完好。6.注意水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：在租賃期間，應(yīng)按時(shí)繳納水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，避免因欠費(fèi)而產(chǎn)生糾紛。7.注意合同變更：在租賃期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)與出租人協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行明確約定。四、合同解除及終止的注意事項(xiàng)1.提前通知：在合同解除或終止前，應(yīng)提前通知出租人，按照合同約定的期限履行相關(guān)手續(xù)。2.退還押金：在合同解除或終止后，應(yīng)及時(shí)退還押金，并確保押金金額與合同約定一致。3.清理房屋：在合同解除或終止后，應(yīng)將房屋清理干凈，將鑰匙交還給出租人。4.約定違約責(zé)任：在合同中約定解除或終止合同的條件及違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。五、其他注意事項(xiàng)1.了解當(dāng)?shù)卣撸涸诤炗喿赓U合同前，了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于租賃房屋的政策，如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.注意合同法律效力：簽訂合同后，應(yīng)確保合同具有法律效力，避免因合同無效而造成損失。3.尋求法律援助：在合同履行過程中，如遇到糾紛，可尋求法律援助，維護(hù)自身合法權(quán)益?？傊?，在簽訂安置房租房合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)益，確保合同合法、有效。同時(shí)，在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系，共創(chuàng)和諧居住環(huán)境。第2篇一、合同主體1.租賃雙方應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，即租賃雙方均需年滿18周歲，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.租賃雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明，如身份證、戶口本等。3.租賃雙方應(yīng)明確各自的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本信息。二、合同內(nèi)容1.房屋基本情況（1）房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。（2）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)。（3）房屋是否屬于安置房，如屬于，需提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限（1）租賃期限應(yīng)明確約定，一般不宜過長，以免雙方在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式（1）租金金額應(yīng)明確約定，包括每月租金、押金等。（2）租金支付方式應(yīng)明確，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。（3）租金支付時(shí)間應(yīng)明確，如每月幾號(hào)支付。4.房屋使用（1）租賃雙方應(yīng)明確房屋的使用范圍，如居住、辦公等。（2）租賃期間，房屋不得用于非法活動(dòng)。（3）租賃期間，租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。5.房屋維修與保養(yǎng)（1）租賃期間，房屋的維修責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定。（2）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔。（3）如因租賃方原因?qū)е路课輷p壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用（1）租賃期間，水電費(fèi)及其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。（2）租賃雙方應(yīng)明確水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間。7.違約責(zé)任（1）租賃雙方應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除（1）租賃雙方應(yīng)明確合同解除的條件及程序。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。三、合同簽訂1.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容充分了解。2.雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。四、合同履行1.租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期間，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.租賃期滿后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。五、合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。六、爭議解決1.租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.租賃雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，避免因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生糾紛。2.合同條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。3.租賃雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，避免因小事產(chǎn)生糾紛。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備不時(shí)之需。6.在租賃期間，租賃雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系。7.如遇合同糾紛，雙方應(yīng)依法解決，維護(hù)自身合法權(quán)益。8.在簽訂合同前，租賃雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。通過以上注意事項(xiàng)，希望租賃雙方能夠簽訂一份公平、公正、合法的安置房租房合同，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第3篇一、引言安置房，即由政府或開發(fā)商為解決住房困難問題而建設(shè)的住房，具有社會(huì)保障性質(zhì)。隨著城市化進(jìn)程的加快，安置房逐漸成為許多城市居民解決住房問題的重要途徑。然而，在租房過程中，由于信息不對(duì)稱、法律意識(shí)薄弱等原因，租房雙方往往存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。本文將從以下幾個(gè)方面詳細(xì)介紹安置房租房合同的注意事項(xiàng)，以幫助租房雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。二、合同簽訂前的注意事項(xiàng)1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)在簽訂合同前，首先要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。租房者應(yīng)要求房東提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，確保房屋屬于房東所有，避免因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效。2.了解房屋情況租房者應(yīng)親自查看房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)與房東協(xié)商解決。3.明確租金及支付方式在簽訂合同前，雙方應(yīng)就租金金額、支付方式、支付時(shí)間等達(dá)成一致。租金應(yīng)合理，支付方式應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.考慮押金問題租房者應(yīng)與房東協(xié)商押金金額，并明確押金退還條件。一般而言，押金金額不宜過高，以免給租房者帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。5.注意合同期限合同期限是租房合同的重要組成部分。租房者應(yīng)根據(jù)自身需求選擇合適的合同期限，如短期租賃、長期租賃等。6.了解政策法規(guī)租房者應(yīng)了解國家和地方關(guān)于安置房租賃的相關(guān)政策法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。三、合同簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)1.明確房屋用途合同中應(yīng)明確約定房屋用途，如居住、辦公等。避免因房屋用途不當(dāng)引發(fā)糾紛。2.約定房屋設(shè)施及維修責(zé)任合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。同時(shí)，明確雙方在房屋設(shè)施維修方面的責(zé)任。3.約定租金調(diào)整機(jī)制合同中應(yīng)約定租金調(diào)整機(jī)制，如租金上漲幅度、調(diào)整時(shí)間等。避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.約定違約責(zé)任合同中應(yīng)明確約定雙方違約責(zé)任，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。違約責(zé)任應(yīng)合理，以保障雙方權(quán)益。5.約定合同解除條件合同中應(yīng)明確約定合同解除條件，如房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋損壞等。避免因合同解除問題產(chǎn)生糾紛。6.約定爭議解決方式合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠及時(shí)有效地解決。四、合同簽訂后的注意事項(xiàng)1.保管好合同及相關(guān)證件租房者應(yīng)妥善保管好租房合同及相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等。一旦發(fā)生糾紛，可作為重要證據(jù)。2.定期檢查房屋設(shè)施租房者應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東維修。避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致糾紛。3.嚴(yán)格遵守合同約定租房者應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。避免因違約導(dǎo)致合同解除。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定租房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如保持房屋衛(wèi)生、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。避免