電梯設備日常維護管理規(guī)范1總則1.1目的為保障電梯設備安全、穩(wěn)定運行，預防故障與安全事故，延長設備使用壽命，規(guī)范日常維護管理行為，確保符合國家特種設備安全法規(guī)要求，制定本規(guī)范。1.2適用范圍本規(guī)范適用于各類在用電梯（包括乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道等）的日常維護管理活動。1.3引用標準《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備安全監(jiān)察條例》《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT____）《電梯技術條件》（GB/T____）《電梯應急救援規(guī)范》（GB/T____）2維護管理體系2.1組織架構電梯日常維護管理應建立“使用單位-維護單位-監(jiān)管部門”三方協(xié)同的組織體系：使用單位：設立電梯管理部門（或指定專人），負責統(tǒng)籌電梯維護管理工作；維護單位：具備電梯安裝改造維修資質，設立項目組負責具體維護實施；監(jiān)管部門：市場監(jiān)督管理部門負責監(jiān)督檢查，特種設備檢驗機構負責定期檢驗。2.2職責分工2.2.1使用單位職責制定電梯維護計劃，明確維護周期與項目；監(jiān)督維護單位執(zhí)行本規(guī)范；配備應急救援人員與設備，定期組織演練；及時處理維護單位提出的整改建議。2.2.2維護單位職責依據(jù)本規(guī)范及設備說明書制定維護方案；指派具備資質的維護人員實施維護；按周期提交維護記錄，如實報告異常情況；接到故障報警后，30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理；配合檢驗機構完成定期檢驗，提供必要資料。2.2.3監(jiān)管部門職責監(jiān)督使用單位與維護單位履行職責；查處違反特種設備安全法規(guī)的行為；指導電梯應急救援工作，定期檢查預案落實情況；公布電梯維護質量信息，接受社會監(jiān)督。3日常維護內(nèi)容與流程3.1維護周期劃分電梯日常維護分為每日巡檢、每周維護、每月維護、季度維護、半年維護、年度維護六個周期，具體要求如下：周期維護內(nèi)容責任主體每日巡檢運行狀態(tài)、門系統(tǒng)、召喚裝置、應急設備使用單位/維護單位每周維護鋼絲繩、曳引輪、導靴、門機維護單位每月維護控制柜、安全鉗、限速器、接觸器維護單位季度維護液壓系統(tǒng)、緩沖器、導軌潤滑維護單位半年維護曳引機、門系統(tǒng)部件、安全保護裝置維護單位年度維護全面性能測試、配合定期檢驗維護單位+檢驗機構3.2日常巡檢（每日）檢查項目：1.電梯運行狀態(tài)：啟動、運行、停止時是否有異常振動或噪音；2.門系統(tǒng)：層門/轎廂門開關是否平穩(wěn)，有無卡滯、異響；3.召喚與顯示：內(nèi)外召喚按鈕是否靈敏，樓層顯示、方向指示是否正常；4.應急裝置：轎廂內(nèi)報警電話、應急照明、安全出口是否有效；5.環(huán)境衛(wèi)生：轎廂內(nèi)、層門周邊是否清潔，無雜物堆積。處理要求：發(fā)現(xiàn)異常立即停機，通知維護單位排查；每日記錄巡檢結果。3.3周維護（每周）檢查項目：1.鋼絲繩：張力是否均勻（偏差≤5%），有無斷絲、斷股（斷絲數(shù)≤標準值10%）；2.曳引輪：繩槽磨損深度≤1mm，表面無裂紋；3.導靴：與導軌間隙≤2mm，靴襯磨損≤1/3厚度；4.門機：皮帶張力適中（無松弛），運行噪音≤60dB；5.轎廂：水平度偏差≤1/1000，地板無變形。處理要求：調整鋼絲繩張力，更換磨損超標的導靴襯，緊固門機皮帶。3.4月維護（每月）檢查項目：1.控制柜：電器元件無燒蝕、松動，接線端子無氧化；2.接觸器：觸點燒蝕面積≤10%，吸合時無異響；3.安全鉗：楔塊與導軌間隙≤3mm，動作靈活無卡滯；4.限速器：轉速符合設計要求，校驗標記在有效期內(nèi)；5.超載保護：超過額定載荷10%時，電梯停止運行并報警。處理要求：清潔控制柜內(nèi)灰塵，打磨接觸器觸點，調整安全鉗間隙。3.5季度維護（每季度）檢查項目：1.液壓系統(tǒng)（液壓電梯）：油箱油位正常，無泄漏，壓力符合要求；2.緩沖器：油位≥1/2，彈簧緩沖器無變形；3.導軌：潤滑良好，無銹蝕、劃痕；4.對重：塊數(shù)齊全，固定螺栓無松動；5.補償鏈：運行時無碰撞，導向輪轉動靈活。處理要求：補充液壓油，更換變質緩沖器油，潤滑導軌。3.6半年維護（每半年）檢查項目：1.曳引機：軸承潤滑良好，溫度≤80℃，運行無異常噪音；2.門系統(tǒng)：門滑輪、門導軌磨損≤1mm，門關閉時密封良好；3.安全保護裝置：急停開關、極限開關、強迫減速開關動作靈敏；4.轎廂：應急照明持續(xù)時間≥30分鐘，報警電話暢通；5.層門：三角鑰匙開啟靈活，門鎖裝置有效。處理要求：更換曳引機軸承潤滑脂，調整門滑輪間隙，測試安全保護裝置。3.7年度維護（每年）檢查項目：1.全面檢查：所有部件的磨損、腐蝕、松動情況；2.性能測試：電梯速度、加速度、減速度符合設計要求；3.配合檢驗：協(xié)助檢驗機構完成定期檢驗，整改檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題；4.應急演練：組織困人救援、火災逃生等演練，評估預案有效性。處理要求：更換嚴重磨損的部件，調整電梯性能參數(shù)，完善應急預案。4關鍵部件檢查要點4.1曳引系統(tǒng)曳引機：檢查電機繞組溫度（≤120℃）、軸承溫度（≤80℃），運行時無異常振動（≤0.05mm）；曳引輪：繩槽磨損深度≤1mm，槽底無裂紋，鋼絲繩與繩槽接觸面積≥70%；鋼絲繩：斷絲數(shù)≤標準值10%（按GB____要求），直徑磨損≤7%，張力偏差≤5%；制動器：制動時閘瓦與制動輪接觸面積≥80%，制動距離符合設計要求。4.2控制系統(tǒng)控制柜：檢查PLC程序是否正常，通訊模塊是否暢通，電源電壓波動≤±5%；接觸器/繼電器：觸點無燒蝕、粘連，吸合電壓≤85%額定電壓；變頻器：運行時溫度≤60℃，無過載報警，輸出頻率穩(wěn)定；召喚系統(tǒng)：內(nèi)外召喚信號準確，顯示面板無缺劃、閃爍。4.3門系統(tǒng)門機：運行速度符合設計要求（一般為0.5-1.0m/s），啟動/停止平穩(wěn)；門滑輪：滑輪槽磨損≤1mm，轉動靈活無卡滯；門導軌：直線度偏差≤0.5mm/m，表面無毛刺；防夾功能：門關閉時遇到障礙物（如10mm厚木板）應立即反向開啟。4.4安全保護裝置安全鉗：動作時楔塊應同時接觸導軌，無偏斜，釋放后電梯能正常運行；限速器：轉速超過額定速度115%時，應觸發(fā)安全鉗動作，校驗周期≤2年；緩沖器：液壓緩沖器緩沖行程≥0.12m（按GB____要求），彈簧緩沖器壓縮量≤200mm；超載保護：當載荷超過額定載荷10%時，電梯應停止運行并發(fā)出報警信號。4.5導軌與導靴導軌：垂直度偏差≤0.6mm/5m，接頭處臺階≤0.05mm；導靴：固定螺栓無松動，靴襯與導軌間隙≤2mm（滑動導靴）或≤0.5mm（滾動導靴）；潤滑：導軌表面應保持清潔，定期涂抹電梯專用導軌油（每季度一次）。4.6轎廂與對重轎廂：水平度偏差≤1/1000，地板強度符合額定載荷要求；對重：塊數(shù)與重量符合設計要求，固定螺栓扭矩≥規(guī)定值；補償裝置：補償鏈（繩）長度符合要求，運行時無碰撞，導向輪轉動靈活。5應急管理5.1應急救援預案困人救援流程：1.接到困人報警后，立即趕赴現(xiàn)場，安撫被困人員；2.切斷電梯主電源（保留照明電源）；3.使用三角鑰匙打開層門，確認轎廂位置（如不在平層區(qū)，需手動盤車至平層）；4.打開轎廂門，救出被困人員，檢查其身體狀況；5.恢復電梯電源，測試運行狀態(tài)，確認無故障后恢復使用。火災應急處理：1.接到火災報警后，立即切斷電梯電源；2.引導乘客通過樓梯逃生，禁止使用電梯；3.配合消防人員滅火，保護現(xiàn)場。停電應急處理：1.啟動備用電源（如有），確保應急照明與報警電話正常；2.如無備用電源，立即通知電力部門搶修，同時組織困人救援。5.2故障處理流程故障上報：使用單位或乘客發(fā)現(xiàn)故障后，立即通知維護單位；故障排查：維護人員到達現(xiàn)場后，通過觀察、測試、查閱記錄等方式排查故障原因；故障修復：制定修復方案，更換損壞部件，測試電梯性能；故障記錄：填寫《故障處理記錄表》，記錄故障現(xiàn)象、原因、處理措施、責任人；故障分析：每月對故障記錄進行統(tǒng)計分析，找出高頻故障點，采取預防措施。5.3應急演練演練頻率：每半年至少組織一次應急演練；演練內(nèi)容：困人救援、火災逃生、停電處理、故障應急；演練要求：1.演練前制定方案，明確參演人員、流程、職責；2.演練中模擬真實場景，使用真實設備（如困人救援時使用空轎廂）；3.演練后總結評估，分析存在的問題，完善預案；4.記錄演練情況，歸檔保存。6記錄與檔案管理6.1維護記錄記錄內(nèi)容：維護日期、維護人員、維護項目、維護結果、異常情況描述、處理措施；記錄要求：使用統(tǒng)一格式（如《電梯維護記錄表》），如實填寫，不得偽造、篡改；提交方式：維護單位每月向使用單位提交上月維護記錄，使用單位留存?zhèn)洳椤?.2故障與事故記錄故障記錄：包括故障日期、故障現(xiàn)象、故障原因、處理措施、責任人、恢復時間；事故記錄：包括事故日期、事故經(jīng)過、傷亡情況、事故原因、處理結果、整改措施；要求：故障與事故記錄應在24小時內(nèi)填寫，及時上報監(jiān)管部門（如有事故）。6.3檔案保存檔案內(nèi)容：1.設備檔案：電梯出廠合格證、安裝驗收報告、定期檢驗報告、改造記錄；2.維護檔案：維護記錄、故障記錄、應急演練記錄；3.人員檔案：維護人員資質證書、培訓記錄、考核結果；保存期限：設備檔案永久保存，維護檔案、人員檔案保存期限≥5年；保存方式：紙質檔案與電子檔案并存，電子檔案需備份（如云存儲）。7人員資質與培訓7.1維護人員資質要求具備《特種設備作業(yè)人員證》（電梯維修，項目代碼T），有效期內(nèi)；熟悉電梯結構、原理、維護流程及相關法規(guī)；掌握應急救援技能，能熟練使用救援設備；無嚴重違反特種設備安全法規(guī)的記錄。7.2培訓與考核培訓內(nèi)容：1.法規(guī)知識：《特種設備安全法》《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》等；2.安全知識：電梯安全操作規(guī)范、應急救援流程、職業(yè)健康防護；3.技術知識：電梯部件識別、故障排查、維護工藝；4.實操技能：維護工具使用、部件更換、應急救援演練。培訓方式：理論培訓（課堂教學、在線學習）+實操培訓（現(xiàn)場演練、師傅帶徒）；考核要求：培訓后進行考試（理論+實操），考核合格后方可上崗；復訓要求：每兩年進行一次復訓，更新知識與技能，復訓考核不合格者不得繼續(xù)從事維護工作