超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________受讓方（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的超市轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方轉(zhuǎn)讓的超市位于____________________（詳細(xì)地址），該超市的房屋為[租賃/自有]，租賃期限至______年____月____日，若為租賃，甲方已征得房屋出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方（附房屋出租方同意轉(zhuǎn)租證明）。2.超市建筑面積約為______平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于預(yù)包裝食品、散裝食品、日用百貨、煙酒副食、生鮮水果等（具體以營業(yè)執(zhí)照核定范圍為準(zhǔn)）。3.超市內(nèi)現(xiàn)有全部設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架______組、收銀臺______個(gè)、收銀系統(tǒng)______套、冷藏柜______臺、冷凍柜______臺、空調(diào)______臺、監(jiān)控設(shè)備______套及其他各類經(jīng)營所需設(shè)備（詳細(xì)清單見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》），均隨超市一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.超市內(nèi)現(xiàn)有商品存貨，具體種類、數(shù)量及價(jià)值以雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)的《商品存貨清單》（見附件二）為準(zhǔn)，該部分商品存貨的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在本合同約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中。5.與超市經(jīng)營相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件（詳細(xì)清單見附件三《證件清單》），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，變更至乙方名下。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.本超市轉(zhuǎn)讓總價(jià)款共計(jì)人民幣______元（大寫：____________________元整），該價(jià)款包含超市房屋租賃使用權(quán)（若有）、店內(nèi)設(shè)施設(shè)備、商品存貨、相關(guān)經(jīng)營證件的變更費(fèi)用等一切與超市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）乙方應(yīng)于雙方完成超市交接手續(xù)之日起______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款首付款人民幣______元（大寫：____________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于超市相關(guān)經(jīng)營證件變更登記至乙方名下之日起______日內(nèi)支付給甲方。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________三、轉(zhuǎn)讓交接1.雙方約定于______年____月____日在上述超市地址辦理交接手續(xù)。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對超市的設(shè)施設(shè)備、商品存貨進(jìn)行清點(diǎn)核對，確認(rèn)無誤后在《設(shè)施設(shè)備清單》《商品存貨清單》上簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)將超市的房屋租賃合同（若為租賃）、相關(guān)經(jīng)營證件原件、設(shè)施設(shè)備的購買憑證及保修卡等資料一并交付給乙方。4.交接完成后，超市的實(shí)際控制權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)歸乙方所有，乙方可正式開展經(jīng)營活動。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.保證對轉(zhuǎn)讓的超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、商品存貨擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該超市不存在抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制情況。3.保證已征得房屋出租方同意轉(zhuǎn)租（若為租賃），并協(xié)助乙方與房屋出租方重新簽訂租賃合同或辦理租賃合同主體變更手續(xù)。4.負(fù)責(zé)在本合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營證件的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.交接前，超市所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房租、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)并結(jié)清；交接后，超市所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.向乙方提供超市的經(jīng)營相關(guān)資料，包括但不限于供應(yīng)商信息、客戶資源、經(jīng)營技巧等，并給予乙方必要的經(jīng)營指導(dǎo)，指導(dǎo)期限為______日。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓的超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、商品存貨和經(jīng)營證件。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.配合甲方辦理相關(guān)經(jīng)營證件的變更登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。4.交接后，依法合規(guī)經(jīng)營超市，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。5.按照房屋租賃合同約定（若為租賃）向房屋出租方支付房租及其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得超市的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證件的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款______‰的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額______‰的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行轉(zhuǎn)讓超市，若因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。4.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致超市經(jīng)營出現(xiàn)違法違規(guī)情況，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。六、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向超市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更、解除和終止1.本合同自甲乙雙方簽字并按手印之日起生效。2.對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定或法律規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。4.本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。九、其他約定1.本合同附件《設(shè)施設(shè)備清單》《商品存貨清單》《證件清單》及房屋出租方同意轉(zhuǎn)租證明為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，