婚內(nèi)房屋歸屬協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及目的

1.1協(xié)議背景

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，婚姻觀念的逐漸轉(zhuǎn)變，越來越多的夫妻選擇在婚前簽訂婚內(nèi)房屋歸屬協(xié)議，以明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋的歸屬問題。本協(xié)議旨在規(guī)范夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋的歸屬問題，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)家庭和諧。

1.2協(xié)議目的

1.明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免因房屋歸屬問題產(chǎn)生糾紛。

2.規(guī)范夫妻雙方在房屋購買、裝修、維護(hù)、處置等方面的行為，保障雙方的合法權(quán)益。

3.促進(jìn)夫妻雙方在婚姻生活中的相互信任，增強(qiáng)家庭凝聚力。

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1房屋購買

1.雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋，無論購買方式（按揭、全款等），均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2.雙方在購買房屋過程中所承擔(dān)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。

2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記

1.房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)采用共同所有或按份額共有方式。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的份額比例。

2.3房屋裝修與維護(hù)

1.房屋裝修、維護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定房屋裝修、維護(hù)方案，并確保裝修、維護(hù)質(zhì)量。

2.4房屋處置

1.房屋處置需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，方可進(jìn)行。

2.房屋處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先償還雙方共同債務(wù)，剩余款項(xiàng)歸夫妻共同所有。

2.5特殊情況處理

1.因離婚等原因?qū)е路课輾w屬問題的，雙方應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商解決。

2.如一方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致房屋歸屬問題發(fā)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、協(xié)議效力與爭(zhēng)議解決

3.1協(xié)議效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.2爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

四、其他

4.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.2本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的日期起生效。

4.4本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自修改、變更或解除本協(xié)議。

4.5本協(xié)議簽訂后，如因國(guó)家法律法規(guī)的修改、調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無效，其他有效條款仍然有效。

4.6本協(xié)議未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.7本協(xié)議由雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

簽訂日期：__________

五、協(xié)議解除條件

5.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，除非發(fā)生以下情況，否則不得解除：

a.雙方一致同意解除；

b.任何一方因死亡或無法履行協(xié)議能力而無法繼續(xù)履行協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.協(xié)議中規(guī)定的其他解除條件。

5.2解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就房屋的歸屬、處置等問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第三部分“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定處理。

六、協(xié)議附件

6.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋買賣合同；

b.房屋產(chǎn)權(quán)證；

c.房屋貸款合同；

d.房屋裝修合同；

e.其他與房屋相關(guān)的文件。

6.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

七、通知方式

7.1雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；

b.電子通知：通過電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或通訊賬號(hào)。

7.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。如一方未按照上述方式通知，另一方有權(quán)通過其他合理方式送達(dá)。

八、法律適用與爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、協(xié)議修訂

9.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。

9.2任何修訂協(xié)議的文件均應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與原協(xié)議具有同等法律效力。

十、協(xié)議終止

10.1本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方一致同意終止；

b.協(xié)議約定的終止條件成就；

c.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.協(xié)議規(guī)定的其他終止條件。

10.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。

十一、協(xié)議生效

11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋貸款合同

4.房屋裝修合同

5.其他與房屋相關(guān)的文件

十二、協(xié)議解除的程序

12.1協(xié)議解除的程序如下：

a.一方提出解除協(xié)議的意向，并書面通知另一方；

b.雙方就解除協(xié)議的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；

c.雙方達(dá)成解除協(xié)議的書面協(xié)議；

d.雙方按照解除協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

十三、協(xié)議的終止和解除的法律后果

13.1協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：

a.協(xié)議終止或解除前，雙方已經(jīng)履行的義務(wù)不得因此受到影響；

b.雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議終止或解除的原因，對(duì)尚未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決；

c.雙方應(yīng)妥善處理與協(xié)議相關(guān)的合同、債務(wù)、權(quán)益等事宜；

d.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)相互通知，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

十四、協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督

14.1雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，確保協(xié)議內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。

14.2一方發(fā)現(xiàn)另一方有違反本協(xié)議的行為時(shí)，有權(quán)要求另一方改正，并可采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

14.3雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保協(xié)議內(nèi)容的正確履行。

十五、協(xié)議的保留條款

15.1本協(xié)議中未列明的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決。

15.2本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。

十六、協(xié)議的打印和副本

16.1本協(xié)議應(yīng)以中文打印，并由雙方各自保留一份副本。

16.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其副本，并確保副本的真實(shí)性和完整性。

十七、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

17.1本協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。

17.2本協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件應(yīng)與本協(xié)議一起簽署。

十八、協(xié)議的簽署和日期

18.1本協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。

18.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

簽署代表：__________

簽署日期：__________

十九、協(xié)議的見證和公證

19.1本協(xié)議可由雙方自愿選擇見證或公證。

19.2如選擇公證，雙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

二十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

20.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。

20.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

21.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方共同簽署。

21.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，均不得與原協(xié)議的宗旨和原則相違背。

21.3修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并與原協(xié)議具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議的存檔和備案

22.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件和修改、補(bǔ)充協(xié)議存檔，并妥善保管。

22.2如有必要，雙方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)文件向相關(guān)政府部門備案。

二十三、協(xié)議的附件清單

23.1本協(xié)議附件清單如下：

a.房屋買賣合同

b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

c.房屋貸款合同復(fù)印件

d.房屋裝修合同復(fù)印件

e.其他與房屋相關(guān)的文件復(fù)印件

二十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

24.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，除非另有約定。

二十五、協(xié)議的語言

25.1本協(xié)議應(yīng)以中文作為正式語言，如有英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。

二十六、協(xié)議的簽署

26.1本協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋各自單位的公章或合同專用章。

二十七、協(xié)議的生效日期

27.1本協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。

二十八、協(xié)議的終止

28.1本協(xié)議在以下任一情況下終止：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.雙方一致同意終止；

c.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.協(xié)議規(guī)定的其他終止條件。

二十九、協(xié)議的不可分割性

29.1本協(xié)議的各條款為不可分割的整體，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。

三十、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

30.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

30.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十一、協(xié)議的完整性

31.1本協(xié)議包含所有雙方就房屋歸屬問題達(dá)成的一致意見，任何一方不得以任何理由提出修改或補(bǔ)充。

三十二、協(xié)議的簽署日期

三十二.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

簽署代表：__________

簽署日期：____年____月____日

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋貸款合同復(fù)印件

4.房屋裝修合同復(fù)印件

5.其他與房屋相關(guān)的文件復(fù)印件

三十三、協(xié)議的生效條件

三十三.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署后生效。

三十四、協(xié)議的傳真和電子郵件

三十四.1雙方可以通過傳真或電子郵件交換協(xié)議的副本，但這些副本的效力等同于書面協(xié)議。

三十五、協(xié)議的翻譯

三十五.1如本協(xié)議有翻譯版本，中文版本為官方版本。如中文版本與翻譯版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。

三十六、協(xié)議的更新

三十六.1如本協(xié)議的任何條款需要更新，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行更新，并確保更新后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的更新通知

三十七.1本協(xié)議的更新通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送給所有相關(guān)方，并確保通知的及時(shí)性和有效性。

三十八、協(xié)議的終止通知

三十八.1本協(xié)議的終止通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送給所有相關(guān)方，并確保通知的及時(shí)性和有效性。

三十九、協(xié)議的保密條款

三十九.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和條款負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

四十、協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性

四十.1本協(xié)議未經(jīng)雙方一致同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

四十一、協(xié)議的繼承

四十一.1如一方在協(xié)議有效期內(nèi)去世，本協(xié)議的權(quán)益和義務(wù)可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由其繼承人繼承。

四十二、協(xié)議的適用法律

四十二.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

四十三.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

四十三.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四十四、協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序

四十四.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署程序，即雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。

四十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

四十五.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方共同所有。

四十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

四十六.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，除非另有約定。

四十七、協(xié)議的簽署日期

四十七.1本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。

四十八、協(xié)議的附件

四十八.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋買賣合同

b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

c.房屋貸款合同復(fù)印件

d.房屋裝修合同復(fù)印件

e.其他與房屋相關(guān)的文件復(fù)印件

四十九、協(xié)議的執(zhí)行

四十九.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議的條款得到適當(dāng)執(zhí)行，并盡最大努力遵守本協(xié)議的規(guī)定。

五十、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

五十.1雙方可指定專人或機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的條款得