小區(qū)公共設(shè)施改造維修協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號[空]本協(xié)議編號為：______________________________。第二條甲乙雙方基本信息甲方：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________第三條協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于____年____月____日在____市____地簽訂。第四條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在小區(qū)公共設(shè)施改造維修工作中的權(quán)利義務(wù)，保證工程順利進行，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。第五條協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的小區(qū)公共設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：1.住宅樓外墻及屋頂防水維修；2.公共區(qū)域的照明設(shè)施更新；3.健身器材、兒童游樂場設(shè)施的維修和更新；4.停車場、道路及消防通道的維修；5.小區(qū)綠化帶、水池、亭子的修繕與維護。第二章工程概況第六條工程名稱小區(qū)公共設(shè)施改造維修工程。第七條工程地點甲方所在小區(qū)內(nèi)。第八條工程內(nèi)容根據(jù)甲方需求，乙方將對小區(qū)公共設(shè)施進行以下改造維修工作：1.外墻及屋頂防水維修；2.公共區(qū)域照明設(shè)施更新；3.健身器材、兒童游樂場設(shè)施維修和更新；4.停車場、道路及消防通道維修；5.綠化帶、水池、亭子修繕與維護。第九條工程規(guī)模工程總造價：_________________________元。第十條工程期限自合同簽訂之日起____個月完成全部工程。第三章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)第十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.向乙方提供施工現(xiàn)場及相關(guān)資料；2.依法辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；3.按時足額支付工程款；4.監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。第十二條乙方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定進行工程改造維修；2.保證工程質(zhì)量和安全；3.在工程進行過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時通知甲方；4.完成工程后，乙方負(fù)責(zé)保修期為____個月。第四章工程款項第十三條工程款項支付方式1.甲方應(yīng)于工程開工前支付工程款的____%作為預(yù)付款；2.工程驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余工程款的____%；3.保修期滿后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余工程款的____%。第十四條違約責(zé)任1.若甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.若乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.雙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)處理違約行為。第五章工程驗收第十五條驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求；2.工程項目應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工合同要求完成；3.工程完成后，乙方應(yīng)提交驗收報告。第十六條驗收程序1.乙方完成工程后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收；2.甲方應(yīng)在收到驗收通知后____個工作日內(nèi)進行驗收；3.驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改；4.驗收合格，甲方應(yīng)出具驗收報告，乙方應(yīng)按照約定支付工程款。第十七條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章工程材料與設(shè)備第十八條材料與設(shè)備供應(yīng)1.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料與設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料與設(shè)備清單，在規(guī)定的時間內(nèi)進行驗收，如有不符合要求的，應(yīng)立即通知甲方更換。第十九條材料與設(shè)備質(zhì)量1.乙方在施工過程中使用的材料與設(shè)備必須具有合格證明文件，且經(jīng)過甲方驗收合格后方可使用。2.如因材料與設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第二十條材料與設(shè)備管理1.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料與設(shè)備，防止丟失、損壞或浪費。2.任何因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致的材料與設(shè)備損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章施工進度與計劃第二十一條施工進度1.乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容，編制詳細(xì)的施工進度計劃，并報甲方備案。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度計劃進行施工，如遇特殊情況需要調(diào)整進度，應(yīng)提前向甲方申請。第二十二條進度計劃調(diào)整1.如因設(shè)計變更、材料設(shè)備供應(yīng)等原因?qū)е率┕みM度調(diào)整，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交調(diào)整后的施工進度計劃。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意調(diào)整。第二十三條進度監(jiān)控1.甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)控，并要求乙方定期提交進度報告。2.乙方應(yīng)配合甲方的進度監(jiān)控工作，及時解決監(jiān)控中發(fā)覺的問題。第八章安全與環(huán)境保護第二十四條安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工過程中的安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強施工現(xiàn)場的安全管理。第二十五條環(huán)境保護1.乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，處理施工產(chǎn)生的固體廢棄物，防止污染環(huán)境。第二十六條應(yīng)急措施1.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等。2.乙方應(yīng)定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第九章工程資料與檔案第二十七條工程資料管理1.乙方應(yīng)建立健全工程資料管理制度，保證工程資料的完整性和準(zhǔn)確性。2.工程資料包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告、變更記錄等。第二十八條檔案保存1.工程檔案應(yīng)保存____年，乙方應(yīng)保證檔案的完整性和可追溯性。2.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，將工程檔案移交甲方。第二十九條資料提交1.乙方應(yīng)在工程每個階段完成后，及時向甲方提交相關(guān)工程資料。2.甲方有權(quán)要求乙方補充或修正不完整或不準(zhǔn)確的工程資料。第十章保修與售后服務(wù)第三十條保修期1.本工程自竣工驗收合格之日起，乙方提供____年的保修服務(wù)。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償修復(fù)或更換。第三十一條售后服務(wù)1.保修期內(nèi)，甲方如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行處理。第三十二條保修范圍1.保修范圍包括但不限于施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等方面。2.因不可抗力或甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。第十一章工程結(jié)算與支付第三十三條結(jié)算方式1.工程結(jié)算以實際完成工程量和合同約定的單價為基礎(chǔ)，按月結(jié)算。2.結(jié)算時，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程量清單、發(fā)票、結(jié)算書等。第三十四條支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算書后____個工作日內(nèi)進行審核。2.審核無誤后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月結(jié)算款。第三十五條尾款支付1.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余工程款的____%作為尾款。2.尾款支付后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程結(jié)算資料和保修卡。第十二章合同解除與終止第三十六條合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第三十七條合同終止1.工程竣工并驗收合格，合同自動終止。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十三章其他約定第三十八條通知1.本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送