第1篇第一章總則第一條為規(guī)范崇陽租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合崇陽實際情況，制定本管理細則。第二條本細則適用于崇陽市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除和終止。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法簽訂、履行租賃合同。第四條崇陽租房合同管理實行統(tǒng)一登記、備案制度。第二章合同簽訂第五條租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；（二）房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；（三）租賃期限，包括起止日期；（四）租金及支付方式，包括租金金額、支付時間、支付方式等；（五）押金及退還方式；（六）房屋使用范圍及禁止事項；（七）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（八）違約責(zé)任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定事項。第七條租賃雙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。第八條租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)及時到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。第三章合同履行第九條租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條租賃期間，房屋所有權(quán)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，影響租賃合同的履行。第十一條租賃期間，房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋的裝修。第十二條租賃期間，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金支付方式支付租金。第十三條租賃期間，租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四章合同變更第十四條在租賃期間，租賃雙方可以協(xié)商一致變更租賃合同。第十五條變更租賃合同應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（二）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益；（三）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。第十六條變更租賃合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第五章合同解除第十七條在租賃期間，有下列情形之一的，租賃合同可以解除：（一）租賃雙方協(xié)商一致解除；（二）房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人依法收回房屋；（三）房屋被依法征收、征用；（四）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條解除租賃合同應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并按照約定支付違約金。第十九條解除租賃合同后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋交接手續(xù)。第六章合同終止第二十條租賃期滿，租賃合同自然終止。第二十一條租賃期滿前，租賃雙方可以協(xié)商續(xù)訂租賃合同。第七章違約責(zé)任第二十二條租賃雙方違反租賃合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條違約責(zé)任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八章爭議解決第二十四條租賃雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章附則第二十五條本細則由崇陽市房地產(chǎn)管理部門負責(zé)解釋。第二十六條本細則自發(fā)布之日起施行。崇陽租房合同管理細則第一章總則第一條為規(guī)范崇陽租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合崇陽實際情況，制定本細則。第二條本細則適用于崇陽市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除和終止。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法簽訂、履行租賃合同。第四條崇陽租房合同管理實行統(tǒng)一登記、備案制度。第二章合同簽訂第五條租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；（二）房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；（三）租賃期限，包括起止日期；（四）租金及支付方式，包括租金金額、支付時間、支付方式等；（五）押金及退還方式；（六）房屋使用范圍及禁止事項；（七）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（八）違約責(zé)任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定事項。第七條租賃雙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。第八條租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)及時到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。第三章合同履行第九條租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條租賃期間，房屋所有權(quán)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，影響租賃合同的履行。第十一條租賃期間，租賃雙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋的裝修。第十二條租賃期間，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金支付方式支付租金。第十三條租賃期間，租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四章合同變更第十四條在租賃期間，租賃雙方可以協(xié)商一致變更租賃合同。第十五條變更租賃合同應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（二）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益；（三）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。第十六條變更租賃合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第五章合同解除第十七條在租賃期間，有下列情形之一的，租賃合同可以解除：（一）租賃雙方協(xié)商一致解除；（二）房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人依法收回房屋；（三）房屋被依法征收、征用；（四）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條解除租賃合同應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并按照約定支付違約金。第十九條解除租賃合同后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋交接手續(xù)。第六章合同終止第二十條租賃期滿，租賃合同自然終止。第二十一條租賃期滿前，租賃雙方可以協(xié)商續(xù)訂租賃合同。第七章違約責(zé)任第二十二條租賃雙方違反租賃合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條違約責(zé)任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八章爭議解決第二十四條租賃雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章附則第二十五條本細則由崇陽市房地產(chǎn)管理部門負責(zé)解釋。第二十六條本細則自發(fā)布之日起施行。（注：本細則為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容以當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)為準。）第2篇第一章總則第一條為規(guī)范崇陽租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合崇陽實際情況，制定本管理規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于崇陽行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃活動，包括住宅、非住宅等各類房屋租賃。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條崇陽租房合同管理實行登記備案制度，租賃雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后十五日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第二章租賃合同第五條租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；（二）房屋的基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（三）租賃期限，包括起止日期；（四）租金及支付方式，包括租金金額、支付時間、支付方式等；（五）押金及退還方式；（六）房屋使用要求，包括用途、使用限制等；（七）房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)；（八）違約責(zé)任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定事項。第六條租賃合同應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范文本，由租賃雙方簽字或者蓋章。第七條租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借。第三章租賃登記備案第八條租賃雙方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后十五日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第九條辦理租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）租賃合同原件；（二）租賃雙方的身份證明；（三）房屋權(quán)屬證明；（四）房屋租賃登記備案申請表；（五）其他相關(guān)材料。第十條房地產(chǎn)管理部門收到租賃登記備案申請后，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)予以審核，符合條件的予以登記備案，并發(fā)給租賃登記備案證明。第四章租賃期限與租金第十一條租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過二十年。第十二條租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等因素合理確定。第十三條租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等，租賃雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定。第五章房屋使用與維修第十四條租賃房屋僅限于約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途。第十五條租賃期間，房屋的維修責(zé)任由租賃雙方協(xié)商確定，但下列情況除外：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。第十六條租賃雙方應(yīng)當(dāng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時整改。第六章違約責(zé)任第十七條租賃雙方違反本規(guī)范或者合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條出租人未按約定提供房屋或者提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第二十一條租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第二十二條租賃雙方可以約定爭議解決方式，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第八章附則第二十三條本規(guī)范自發(fā)布之日起施行。第二十四條本規(guī)范由崇陽市人民政府負責(zé)解釋。第二十五條本規(guī)范未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。崇陽租房合同管理是一項重要的社會管理工作，對于維護租賃雙方的合法權(quán)益、促進租房市場健康發(fā)展具有重要意義。希望廣大租賃雙方嚴格遵守本規(guī)范，共同營造良好的租房環(huán)境。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范崇陽租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合崇陽實際情況，制定本合同管理。第二條本合同管理適用于崇陽行政區(qū)域內(nèi)，房屋租賃雙方簽訂的租賃合同。第三條租賃合同應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。第二章合同簽訂第五條租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，一式兩份，由租賃雙方各執(zhí)一份。第六條簽訂租賃合同時，租賃雙方應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）出租方為房屋所有權(quán)人或者房屋所有權(quán)人的合法代理人；（二）承租方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人；（三）租賃房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。第七條租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（一）租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；（二）租賃期限；（三）租金及支付方式；（四）押金數(shù)額及退還條件；（五）房屋使用范圍及禁止事項；（六）租賃雙方的違約責(zé)任；（七）合同解除條件及程序；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第八條租賃雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)如實提供以下材料：（一）出租方提供房屋所有權(quán)證或者合法代理人的身份證明；（二）承租方提供身份證或者其他有效身份證明；（三）租賃房屋的權(quán)屬證明；（四）其他相關(guān)材料。第三章租賃期限第九條租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過二十年。第十條租賃期限屆滿，租賃雙方可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限不得超過原租賃期限。第十一條租賃期限屆滿，出租方有權(quán)收回房屋，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知承租方。第四章租金及押金第十二條租金由租賃雙方協(xié)商確定，租金支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。第十三條租金支付期限一般為一個季度，支付方式可以采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第十四條押金數(shù)額由租賃雙方協(xié)商確定，但不得超過一個月的租金。第十五條承租方應(yīng)當(dāng)按時支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。第十六條租賃期限屆滿或者合同解除后，承租方應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租方，并結(jié)清押金。第五章房屋使用第十七條承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第十八條承租方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（二）保持房屋及附屬設(shè)施的整潔；（三）不得利用房屋從事違法活動；（四）不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第六章違約責(zé)任第十九條出租方違約責(zé)任：（一）未按合同約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金；（二）房屋不符合約定標準的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任；（三）未按合同約定退還押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條承租方違約責(zé)任：（一）未按合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除第二十一條有下列情形之一的，租賃雙方可以解除合同：（一）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；（二）房屋被依法征收、征用，需要解除合同的；（三）出租方或者承租方喪失民事行為能力的；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二