第1篇合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：悉尼，澳大利亞甲方（房東）：-姓名：[甲方姓名]-聯系電話：[甲方電話]-身份證號碼：[甲方身份證號碼]-地址：[甲方地址]乙方（承租人）：-姓名：[乙方姓名]-聯系電話：[乙方電話]-身份證號碼：[乙方身份證號碼]-地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[具體地址]的房產（以下簡稱“房產”）的所有權人。2.乙方愿意租賃該房產。3.雙方經過友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位于[具體地址]，包括但不限于以下設施和面積：-[詳細描述房產的結構、房間數量、面積等]-[列舉家具、電器等配套設施]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃月數]個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意，租賃期限可自動續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約月數]個月。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月[租金金額]澳元，租金支付方式為[支付方式，如：現金、銀行轉賬等]。3.2乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。3.3甲方有權在租金調整通知后[提前通知天數]內調整租金，調整后的租金自[調整開始日期]起生效。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時需支付押金[押金金額]澳元。4.2押金在租賃期滿且乙方遵守本合同所有條款后無損壞或欠款的情況下，甲方應無息退還乙方。第五條房產使用5.1乙方有權在租賃期限內使用房產及其配套設施，但需遵守以下規(guī)定：-不得擅自改變房產的結構或裝修。-不得在房產內進行非法活動。-不得將房產轉租或分租給他人。5.2乙方應保持房產的整潔和完好，并承擔因正常使用而造成的合理損耗。第六條維修與保養(yǎng)6.1房產內的基本設施和設備在正常使用情況下由甲方負責維修和保養(yǎng)。6.2乙方在使用過程中造成的損壞或故障，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。第七條保險7.1甲方應購買并維持房產的財產保險，以保障房產及其設施的安全。7.2乙方應購買并維持個人財產保險，以保障個人財產的安全。第八條通知8.1雙方應通過以下方式相互通知：-[具體聯系方式，如：電話、電子郵件等]第九條違約責任9.1如乙方違反本合同任何條款，甲方有權采取以下措施：-要求乙方立即糾正違約行為。-向乙方收取違約金[違約金金額]澳元。-依法終止本合同。9.2如甲方違反本合同任何條款，乙方有權采取以下措施：-要求甲方立即糾正違約行為。-向甲方收取違約金[違約金金額]澳元。-依法終止本合同。第十條爭議解決10.1雙方應友好協商解決任何爭議。10.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至澳大利亞悉尼有管轄權的人民法院解決。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________見證人（簽字）：______________________日期：[簽訂日期]請注意：-本合同僅為模板，具體條款需根據實際情況調整。-在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，并咨詢專業(yè)人士。-本合同受澳大利亞法律管轄。第2篇合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：悉尼，澳大利亞甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系方式：[甲方聯系方式]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系方式：[乙方聯系方式]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[具體地址]的房產（以下簡稱“租賃房產”）的所有權人，并愿意出租該房產。2.乙方愿意租賃上述房產。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃房產1.1租賃房產的具體地址為：[具體地址]。1.2租賃房產的面積、結構、設施等詳見附件一《租賃房產詳情》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限]個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]個月。第三條租金及支付方式3.1租金總額為澳元[租金金額]，每月[租金支付日]支付。3.2乙方應在每月[租金支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-銀行名稱：[銀行名稱]-賬戶號碼：[賬戶號碼]-戶名：[戶名]第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內支付保證金，保證金總額為澳元[保證金金額]。4.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變其結構、用途或進行任何破壞性裝修。5.2乙方應保持租賃房產的整潔，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.3乙方應遵守當地法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同條款，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。6.3甲方逾期退還保證金，每逾期一日，應向乙方支付[逾期違約金比例]%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。7.2任何一方因不可抗力無法履行本合同，應及時通知對方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：[甲方簽名/蓋章]乙方（承租方）：[乙方簽名/蓋章]附件：1.《租賃房產詳情》2.其他相關文件---請注意：以上合同僅為模板，具體條款可能需要根據澳大利亞當地法律法規(guī)及實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)法律人士。第3篇合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點：悉尼，澳大利亞甲方（房東）信息：-姓名：[填寫甲方姓名]-聯系電話：[填寫甲方聯系電話]-身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]-地址：[填寫甲方地址]乙方（承租方）信息：-姓名：[填寫乙方姓名]-聯系電話：[填寫乙方聯系電話]-身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]-地址：[填寫乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[填寫房產地址]的房產（以下簡稱“房產”）的所有權人。2.乙方有意租賃上述房產，甲方同意出租。3.雙方經過友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條房產信息1.1房產地址：[填寫房產地址]1.2房產類型：[填寫房產類型，如公寓、別墅等]1.3房產面積：[填寫房產面積]1.4房產裝修情況：[填寫房產裝修情況，如精裝修、簡裝修等]第二條租賃期限2.1租賃期限：自[填寫開始日期]至[填寫結束日期]，共計[填寫租賃月數]個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣[填寫租金金額]元整。3.2支付方式：乙方應于每月[填寫支付日期，如每月5日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日[填寫逾期支付金額]元的滯納金。第四條房產使用4.1乙方在租賃期間，應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。4.2乙方不得在房產內進行任何非法活動，包括但不限于賭博、吸毒等。4.3乙方不得將房產轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方應負責對房產進行日常維護和保養(yǎng)，保持房產的整潔和完好。5.2如因乙方原因導致房產損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方在租賃期間，應保持房產的基本設施和設備正常運行。第六條保險6.1乙方應在租賃期間購買財產保險，確保房產及其內部物品的安全。6.2甲方不承擔因乙方原因導致的財產損失。第七條退出租賃7.1租賃期滿或提前終止租賃，乙方應提前[填寫提前通知天數]天書面通知甲方。7.2乙方在租賃期間提前退租，應支付一個月的租金作為違約金。7.3甲方在租賃期間單方面終止租賃，應提前[填寫提前通知天數]天書面通知乙方，并支付一個月的租金作為賠償。第八條違約責任8.1如任何一方違反本合同條款，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。8.2如違約方拒絕承擔違約責任，守約方有權向法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向悉尼法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（簽字）：___