商務(wù)辦公樓租賃使用合同第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同雙方信息1.2.1出租方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系郵箱：________________1.2.2承租方信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系郵箱：________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點________________1.5合同有效期1.5.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.5.2合同續(xù)簽若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前_______天內(nèi)進(jìn)行書面通知，續(xù)簽期限為_______年。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本情況房屋地址：________________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：商務(wù)辦公樓2.2租賃物權(quán)利和義務(wù)2.2.1出租方權(quán)利保證出租物合法、安全、符合租賃用途。收取租金及其他費用。2.2.2承租方權(quán)利在租賃期間合法使用出租物。按時繳納租金及其他費用。第三章租金及費用3.1租金3.1.1租金金額基本租金：_______元/月附加租金（如有）：________________3.1.2支付方式付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬付款時間：每月_______日前支付3.2其他費用3.2.1水電費承租方負(fù)責(zé)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費。3.2.2物業(yè)管理費租賃物物業(yè)管理費由_______承擔(dān)。3.2.3保險費承租方應(yīng)自行投保，并將保險單據(jù)交付出租方。第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合法使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動。4.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置影響其他租賃戶的設(shè)施。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)和修繕。4.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2.3如因不可抗力造成租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)責(zé)任。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后_______天內(nèi)不履行合同義務(wù)。5.1.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向。自通知送達(dá)之日起_______天內(nèi)，雙方辦理合同解除手續(xù)。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自動終止。5.2.2因出租方或承租方違約，導(dǎo)致合同解除，合同終止。5.2.3雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。第六章租賃物裝飾與改動6.1裝飾與改動申請6.1.1承租方如需對租賃物進(jìn)行裝飾或改動，應(yīng)提前_______天向出租方提出書面申請。6.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括：裝飾或改動的原因、內(nèi)容、范圍、費用預(yù)算及預(yù)計完成時間。6.2出租方審批6.2.1出租方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)予以答復(fù)。6.2.2出租方同意改動申請的，承租方應(yīng)按照出租方指定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2.3出租方不同意改動申請的，應(yīng)說明理由，并可在合理期限內(nèi)提供替代方案。6.3裝飾與改動的費用6.3.1裝飾與改動費用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.3.2若裝飾或改動導(dǎo)致租賃物的價值提升，雙方可協(xié)商約定增值部分的歸屬。6.4裝飾與改動的恢復(fù)6.4.1承租方應(yīng)在合同終止或解除后，按照原狀恢復(fù)租賃物。6.4.2承租方未按要求恢復(fù)租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第七章租賃物保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.1.2承租方應(yīng)對自己的財產(chǎn)進(jìn)行保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.2保險單據(jù)7.2.1出租方和承租方應(yīng)將保險單據(jù)交對方一份，以備查驗。7.2.2保險單據(jù)的保險范圍、保險金額及生效日期應(yīng)符合雙方約定。7.3保險處理7.3.1發(fā)生保險時，雙方應(yīng)立即通知保險公司。7.3.2雙方應(yīng)配合保險公司進(jìn)行調(diào)查和處理。7.3.3保險賠償金由受損方按照保險合同規(guī)定進(jìn)行分配。第八章租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1出租方維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。8.1.2出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照使用說明書或出租方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2承租方不得使用可能損害租賃物的物品或方法。8.3維護(hù)保養(yǎng)費用8.3.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。8.3.2如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第九章租賃物使用中的責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。9.1.2出租方應(yīng)對租賃物內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保證其正常運行。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。9.2.2承租方應(yīng)對租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得濫用。9.3第三方責(zé)任9.3.1因租賃物使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致第三方損害的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2出租方和承租方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的使用安全。第十章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1出租方在租賃期限內(nèi)不得單方面轉(zhuǎn)讓租賃物。10.1.2承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______天向出租方提出書面申請。10.2轉(zhuǎn)讓條件10.2.1出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將租賃合同、相關(guān)費用支付憑證等文件移交受讓方。10.3轉(zhuǎn)租10.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.3.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.3.3轉(zhuǎn)租期間，原承租方的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第十一章附則11.1通知送達(dá)11.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方的地址。11.1.2通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)，如通過快遞，則以快遞公司提供的投遞證明為準(zhǔn)。11.2不可抗力11.2.1如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物清單租金支付計劃裝飾與改動申請表保險單據(jù)副本第十三章合同爭議13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。13.2協(xié)