商務辦公樓租賃合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號__________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份證號碼：1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：身份證號碼：1.3合同簽訂日期__________________________1.4合同簽訂地點__________________________第二章租賃房屋基本情況2.1房屋地址__________________________2.2房屋結構及面積結構：總面積：租賃面積：2.3房屋權屬證明文件房屋所有權證：土地使用權證：2.4房屋用途主要用途：允許用途：限制用途：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金支付方式租金金額：付款周期：付款方式：首付款金額：首付款支付日期：3.3租金調整機制調整頻率：調整依據：調整公式：第四章租金支付及押金4.1租金支付每月租金支付日期：逾期支付罰金：逾期支付期限：4.2押金押金金額：押金退還條件：押金退還方式：第五章使用維護與責任5.1使用規(guī)定使用范圍：不得從事的活動：保持房屋原狀：5.2維護責任甲方責任：乙方責任：維修費用承擔：5.3設施設備設施設備清單：設施設備使用規(guī)定：設施設備損壞賠償：5.4水電費用水電費用承擔：費用結算方式：費用結算周期：5.5物業(yè)管理物業(yè)管理費用承擔：物業(yè)管理服務內容：物業(yè)管理服務標準：第六章甲方責任6.1房屋交付6.1.1甲方應在合同約定的租賃期限開始前將房屋交付乙方使用。6.1.2甲方應保證房屋符合合同約定的使用條件，包括但不限于房屋的結構安全、設施設備完好。6.1.3甲方應提供房屋權屬證明文件，保證乙方合法使用。6.2維修與養(yǎng)護6.2.1在租賃期間，甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修養(yǎng)護。6.2.2甲方應及時修復乙方使用過程中因正常使用造成的房屋及設施設備的損壞。6.2.3對于乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞，甲方有權要求乙方承擔維修責任。6.3環(huán)境保護6.3.1甲方應保證租賃房屋符合國家關于環(huán)境保護的規(guī)定。6.3.2甲方應配合乙方在房屋內進行必要的環(huán)保設施安裝。第七章乙方責任7.1租賃使用7.1.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。7.1.2乙方應合理使用房屋內的設施設備，避免過度損耗。7.2維護保養(yǎng)7.2.1乙方應保持房屋的整潔和完好，負責日常的清潔維護工作。7.2.2乙方應愛護并合理使用房屋內的設施設備，發(fā)覺損壞應及時通知甲方。7.3不得轉租7.3.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租給他人。7.4違規(guī)行為7.4.1乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害公共利益和他人的合法權益。第八章水電煤費用8.1費用承擔8.1.1水電煤費用由乙方按照實際使用量承擔。8.1.2乙方應在每月結算日之前向水電煤供應商支付相應費用。8.2費用結算8.2.1乙方應自行安裝水電煤表，并保證表計準確。8.2.2甲方有權要求乙方提供水電煤費用單據，以供核對。8.3費用糾紛8.3.1如水電煤費用發(fā)生糾紛，乙方應在收到水電煤供應商通知后三日內解決。8.3.2如逾期未解決，甲方有權代為支付，乙方應在收到甲方代付通知后三日內補足款項。第九章物業(yè)管理及安全9.1物業(yè)管理9.1.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。9.1.2乙方應遵守小區(qū)安全規(guī)定，不得在小區(qū)內進行危害公共安全的活動。9.2安全責任9.2.1乙方應保證在房屋內使用的電器、燃氣等設備符合安全標準。9.2.2乙方應保證房屋內的消防安全，不得違規(guī)使用明火，不得亂拉電線。9.3處理9.3.1發(fā)生安全時，乙方應立即采取措施，避免擴大損失。9.3.2乙方應立即通知甲方，并配合甲方及有關部門的調查處理。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2在合同約定的解除條件下，任何一方均可解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應立即將房屋及附屬設施設備移交給甲方。10.3.2甲方應在接到乙方移交通知后三日內對房屋進行檢查，確認房屋及設施設備狀況。第十一章其他條款11.1通知11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.1.2通知自發(fā)出之日起滿三個工作日視為送達。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。11.4語言版本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同的修改與補充12.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經甲乙雙方簽字確認后生效。12.2對合同的任何修改或補充，不得減少本合同中規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務。第十三章合同解除的特殊條款13.1甲方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相當于三個月租金的違約金。13.2乙方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付相當于三個月租金的違約金