房產(chǎn)中介與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________乙方（房產(chǎn)中介）：__________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本協(xié)議由甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.1.2雙方應(yīng)保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供信息承擔(dān)法律責(zé)任。1.2合同生效1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本協(xié)議的生效日期為_(kāi)___年__月__日。第二章合作目標(biāo)與范圍2.1合作目標(biāo)2.1.1甲方委托乙方作為其指定的房產(chǎn)中介，在約定的合作范圍內(nèi)，協(xié)助甲方推廣、銷售甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，提高甲方房產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)。2.2合作范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，通過(guò)廣告、展示、推薦等方式，推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的客戶咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)收取等事宜。2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三章合作期限與費(fèi)用3.1合作期限3.1.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.2合作費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按約定的比例，從甲方銷售的房產(chǎn)中提取中介服務(wù)費(fèi)。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)的具體比例為_(kāi)___%，甲方應(yīng)在每月的____日前將上一個(gè)月的銷售款項(xiàng)支付給乙方。3.2.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的銷售數(shù)據(jù)報(bào)表，以便甲方核對(duì)費(fèi)用。第四章保密條款4.1保密信息4.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。4.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息、已為公眾所知悉的信息或本方自行研發(fā)、創(chuàng)造的信息。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。4.2.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，期限為_(kāi)___年。第五章合作終止與解除5.1合作終止5.1.1本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。5.1.2如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。5.2合同解除5.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3終止或解除后的處理5.3.1本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止一切合作行為。5.3.2雙方應(yīng)按本協(xié)議約定，處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)事項(xiàng)和未了事項(xiàng)。5.3.3本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保證合作的順利進(jìn)行。第六章房產(chǎn)銷售管理6.1房產(chǎn)銷售政策6.1.1甲方應(yīng)制定房產(chǎn)銷售政策，包括銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、付款方式等，并及時(shí)通知乙方。6.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售政策執(zhí)行，不得擅自更改銷售條件。6.2房產(chǎn)信息管理6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等。6.2.2乙方在推廣房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)使用甲方提供的準(zhǔn)確信息，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.3銷售進(jìn)度報(bào)告6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售進(jìn)度報(bào)告，包括已售房產(chǎn)數(shù)量、銷售額、客戶反饋等。6.3.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行審核和反饋。第七章客戶關(guān)系管理7.1客戶信息保護(hù)7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶信息，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2乙方應(yīng)建立客戶信息檔案，保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。7.2客戶服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括解答客戶疑問(wèn)、協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)等。7.2.2乙方應(yīng)在客戶購(gòu)買房產(chǎn)后，定期回訪，了解客戶滿意度，并及時(shí)反饋給甲方。7.3客戶投訴處理7.3.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，并向甲方匯報(bào)處理結(jié)果。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方匯報(bào)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)客戶投訴進(jìn)行處理。第八章市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)調(diào)研8.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。8.1.2乙方應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果報(bào)告甲方，并共同制定市場(chǎng)推廣策略。8.2推廣方式8.2.1乙方可采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等。8.2.2乙方應(yīng)保證推廣活動(dòng)的合法合規(guī)，不得使用虛假宣傳手段。8.3宣傳物料8.3.1乙方制作的宣傳物料應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。8.3.2宣傳物料應(yīng)真實(shí)反映甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的情況，不得夸大或誤導(dǎo)。第九章財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)結(jié)算9.1.1乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方提交上一個(gè)月的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。9.1.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)結(jié)算進(jìn)行審核。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.2.1雙方可約定定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，以保證財(cái)務(wù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。9.2.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，審計(jì)報(bào)告由雙方共同認(rèn)可。9.3財(cái)務(wù)檔案9.3.1乙方應(yīng)妥善保管與財(cái)務(wù)結(jié)算相關(guān)的所有檔案資料。9.3.2甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方保存的財(cái)務(wù)檔案。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。10.1.2若乙方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或銷售政策，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。10.2.2若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。10.3違約金的支付10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3.2違約金的支付方式為_(kāi)_____。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知另一方。11.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括文件、新聞媒體報(bào)道等。11.3協(xié)商解決11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。11.3.2如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月；c)法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方。12.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、郵件、傳真等方式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為收件人簽收或郵件發(fā)送成功的時(shí)間。13.2合同附