2024年農(nóng)村土地出售合同模板甲方:(出售方)乙方:(購買方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方位于（詳細地址）的農(nóng)村土地出售事宜達成如下協(xié)議,并依法簽署本合同。第一條土地出售基本信息1.甲方將出售的土地的面積為(具體面積),土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有土地。2.土地的使用權(quán)屬于（如果有,填寫土地使用權(quán)登記證書的編號）,無質(zhì)押、查封等糾紛。第二條出售價格1.甲方同意將上述土地出售給乙方,出售總價為(具體金額)人民幣。2.乙方應(yīng)當在簽訂合同時支付土地出售總價的（具體金額）%作為首付款,剩余款項應(yīng)在（具體日期）之前全部支付。第三條購買條件1.乙方應(yīng)為中華人民共和國公民或依法在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或其他組織。2.乙方不得將購買的土地用于違法、違規(guī)用途,不得違反國家土地管理法規(guī)。第四條交付方式1.甲方接受乙方支付首付款后,應(yīng)立即辦理土地的過戶手續(xù),并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在收到土地過戶手續(xù)的證明文件后,辦理相應(yīng)的土地權(quán)屬變更手續(xù)。3.土地權(quán)屬變更登記完成后,甲方應(yīng)當將土地憑證或相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條質(zhì)量保證1.甲方保證所出售土地的權(quán)屬清晰、完整,不存在任何糾紛、質(zhì)押、查封等問題。2.如因土地權(quán)屬不清、存在糾紛等原因?qū)е乱曳綑?quán)益受到損害,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條違約責任1.乙方違反本合同約定,未按時支付購買款項,應(yīng)支付逾期付款金額的%作為違約金。2.乙方嚴重違反本合同約定,導致甲方權(quán)益受到重大損害的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔賠償責任。第七條合同爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決,適用中華人民共和國法律。2.若因本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,并具有法律效力。2.合同終止的情況包括:甲乙雙方協(xié)商一致解除合同、甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)等情況。第九條合同附件本合同的附件包括:(列舉附件名稱及內(nèi)容,如土地權(quán)屬證明文件、過戶手續(xù)證明等)第十條其他事項(此處可以根據(jù)實際情況增加其他約定事項)甲方(出售方)簽字(蓋章):年月日乙方(購買方)簽字(蓋章):年月日(以下空白,供公證機關(guān)蓋章）公證機關(guān):公證員：2024年農(nóng)村土地出售合同模板(二)農(nóng)村土地出售合同甲方:(出售方)住址：身份證號碼:乙方:（購買方）住址：身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為了保障雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方所擁有的位于農(nóng)村的土地進行出售,達成如下協(xié)議,以此作為雙方共同遵守的合同：一、土地信息甲方將其擁有的土地出售給乙方,土地的基本情況如下:1.土地位置:(省、市、縣、鄉(xiāng)、村)2.土地面積:(以畝為單位)3.土地用途:(如農(nóng)田、林地、草地等)4.土地權(quán)屬證書編號:(在國土資源部門登記的土地證號）5.權(quán)屬狀況：經(jīng)權(quán)屬核實,甲方擁有該土地的所有權(quán)。二、土地出售價格及支付方式1.出售價格:本次土地出售的總價為人民幣(數(shù)字大寫),乙方應(yīng)當按照合同約定的價格向甲方支付。2.支付方式：乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi),支付土地出售總價款的（數(shù)字大寫,且以大寫金額為準）作為首付款。剩余部分應(yīng)在（數(shù)字大寫）之日前支付清楚。三、乙方權(quán)益保障1.乙方享有該土地的所有權(quán)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后及時辦理過戶手續(xù),將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并向乙方提供土地權(quán)屬證書。2.乙方享有該土地的承包權(quán)。如果該土地正在承包經(jīng)營中,甲方應(yīng)當在過戶完成后辦理土地承包合同的變更手續(xù),將承包合同變更為乙方的名義。四、甲方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)當保證所出售土地的所有權(quán)利清晰、完整,不存在任何其他權(quán)屬糾紛。2.乙方不得借故拖延支付土地出售款項,如乙方逾期未付款,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約責任。3.甲方應(yīng)當向乙方提供全部相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件,對于涉及該土地的糾紛或爭議,甲方應(yīng)積極配合乙方解決。五、違約責任1.任一方違反本合同的條款和義務(wù),應(yīng)當承擔違約責任,并支付守約方合理的違約金。2.如乙方逾期未支付土地出售款項或未履行其他合同約定,并經(jīng)甲方書面催告后仍不糾正,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責任。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并具有法律約束力。2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。3.本合同的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起