合同編號:甲方(買方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:乙方(賣方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:第一條房產基本情況1.1該房產位于(詳細地址),不動產權證號/房屋所有權證號:。1.2該房產現狀為(住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3該房產的規(guī)劃用途為。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買該房產,購買價格為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。(1)自本合同簽訂之日起5個工作日內,甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。(2）自本合同簽訂之日起個工作日內,甲方支付剩余房款人民幣元整。（3）甲方未按約定時間支付購房款的,應當按照逾期付款部分計算違約金,違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為%）×逾期天數。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內,將該房產的鑰匙、不動產權證/房屋所有權證等相關資料交付給甲方。3.2甲方應自收到該房產鑰匙之日起,負責辦理該房產的過戶手續(xù)。過戶所產生的費用由甲方承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后,將剩余房款支付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂,即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方在簽訂本合同后,因自身原因導致無法繼續(xù)履行合同的,應承擔相應的違約責任。4.3乙方在簽訂本合同后,因自身原因導致無法繼續(xù)履行合同的,應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(買方):乙方(賣方）:簽訂日期:年月日注意事項:1.仔細閱讀并理解合同全文,確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.確認合同中填寫的個人信息和房產信息準確無誤,避免因信息錯誤導致的合同糾紛。3.注意合同中關于付款時間、方式以及違約金計算的條款,確保按時履行付款義務,避免產生額外費用。4.了解并明確過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料,以便順利完成房產過戶。5.注意合同中關于爭議解決的方式,了解訴訟管轄法院,以便在發(fā)生爭議時能夠及時采取行動。解決辦法:1.對于合同條款的理解問題,可以咨詢專業(yè)律師,確保對合同內容有準確的理解。2.如有個人信息或房產信息需要修改,應及時與對方溝通并修改合同相應內容。3.為了避免逾期付款,可以設定提醒事項,確保按時完成付款。4.在辦理過戶手續(xù)前,可以先咨詢相關部門,了解所需材料和流程,確保過戶順利進行。5.對于合同爭議,可以嘗試友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,則按照合同約定的訴訟管轄法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(買方):指購買房產的一方,具有購房權利和支付購房款義務。2.乙方（賣方）:指出售房產的一方,具有提供房產和辦理過戶手續(xù)的義務。3.定金：指甲方在簽訂合同后支付給乙方的部分房款,作為履行合同的保證金。4.購房款:指甲方支付給乙方以購買房產的全部金額。5.過戶手續(xù):指將房產所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法定程序。6.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給對方的金錢賠償。7.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄法院：指根據合同約定或法律規(guī)定,具有管轄權的法院,即當事人提起訴訟的法院。應用場合:1.個人購房:適用于個人買家與房產賣家之間的購房交易。2.企業(yè)購房:適用于企業(yè)買家與房產賣家之間的購房交易。3.房產投資:適用于投資者購買房產以獲取投資收益的場景。4.房產轉讓:適用于房產所有者與其他買家之間的房產轉讓交易。補充條款:1.房屋交付時間及條件:明確房屋交付的時間點和交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任:規(guī)定房屋在過戶后出現問題的維修責任歸屬。3.房屋保險:約定房屋保險的購買、轉移和續(xù)保責任。4.房屋租賃:如有必要,可包含房屋在過戶期間的租賃條款。5.房屋占用費：如房屋在過戶期間仍被賣家占用,可約定占用費的支付標準。6.房屋用途變更:約定