2025年存量房抵押合同官方版模板甲方(抵押人):____身份證號(hào):____乙方(抵押權(quán)人):____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,愿意將其房屋抵押給乙方,作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保,乙方同意接受甲方的房屋抵押,雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款：第一條抵押物基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào):____1.2房屋坐落位置:____1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積:____1.4房屋用途:____1.5土地使用權(quán)類型:____1.6土地使用權(quán)面積:____第二條抵押物價(jià)值2.1甲方確認(rèn),上述抵押物的價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):￥____元。2.2甲方保證,抵押物的價(jià)值真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1甲方因以下債務(wù)向乙方提供抵押擔(dān)保:(1)借款金額:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):￥____元;(2)借款期限:____年____個(gè)月;(3）借款用途:____;（4）借款利率:按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;（5）借款逾期罰息:按借款利率的____%計(jì)算。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押物的交付與登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將抵押物交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理抵押物登記手續(xù),并將抵押權(quán)證書(shū)交付給乙方。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整,按照乙方的要求進(jìn)行管理和維護(hù)。5.2甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、設(shè)定居住權(quán)等任何形式的處置。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按照約定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。6.3抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng),扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后,優(yōu)先償還乙方債務(wù)。第七條合同的變更與終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或終止。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效,至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方未按照約定履行債務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期罰息、損害賠償金等違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事