2025年二手房買(mǎi)賣(mài)托管合同范本甲方(賣(mài)方):____身份證號(hào):____乙方(買(mǎi)方):____身份證號(hào):____丙方(托管方):____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的二手房出售給乙方,并委托丙方進(jìn)行托管事宜,達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____1.2房屋面積:____1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。1.4房屋性質(zhì):住宅/商業(yè)/辦公（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇）二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):￥____元。2.2支付方式:(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):￥____元作為購(gòu)房定金。（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）:____元整（小寫(xiě)）:￥____元。2.3乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。三、過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定,及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3丙方作為托管方,應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù),確保房屋順利過(guò)戶至乙方名下。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)認(rèn)真檢查房屋現(xiàn)狀,確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損。五、托管事項(xiàng)5.1丙方作為托管方,負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù),確保房屋的安全、整潔。5.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,定期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3丙方在房屋租賃期間,如發(fā)生損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4丙方在托管期間,不得將房屋用于違法用途,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1甲乙丙任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的____%。6.2甲乙丙任何一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙丙任何一方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣(mài)方):____簽字(或蓋章）:____日期:____乙方(買(mǎi)方)