合同編號:合同各方:名稱:地址:聯(lián)系方式:名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為房屋所有人,愿意將該房屋承包給乙方進行建設(shè),并且乙方愿意接受該房屋的建設(shè)任務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1房屋建設(shè)地點:1.2房屋建設(shè)規(guī)模:1.3房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):第二條合同價格2.1本合同的建設(shè)工程總價為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付合同總價款的%作為預(yù)付款。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的進度向乙方支付工程進度款。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)場地、施工條件等,確保乙方能夠順利施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)周期完成工程建設(shè),并保證工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,做好施工安全、環(huán)保等工作。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2合同變更或解除后,乙方應(yīng)按照合同約定和和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,妥善處理施工現(xiàn)場,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.注意合同雙方的主體資格:確保甲方為房屋所有人,乙方具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力。解決辦法:雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書和身份證明,以證明各自的主體資格。2.注意合同價款的支付:預(yù)付款、進度款等支付事宜需明確。解決辦法:在合同中約定詳細(xì)的支付條款,包括支付金額、時間、方式等。3.注意工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):明確房屋建設(shè)的質(zhì)量要求。解決辦法:在合同中約定具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如使用材料、施工工藝等。4.注意合同履行期限:明確建設(shè)周期和交付時間。解決辦法:在合同中約定具體的履行期限,包括開工、竣工和交付時間。5.注意違約責(zé)任:約定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法:在合同中明確違約責(zé)任條款,包括違約行為、責(zé)任承擔(dān)方式和違約金等。6.注意爭議解決方式：約定爭議解決途徑和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟,并明確訴訟地點。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋所有人,承擔(dān)房屋建設(shè)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的施工方,負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程建設(shè)。3.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任:指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。6.仲裁:指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種解決方式。7.訴訟:指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理和判決的一種解決方式。8.合同生效:指合同雙方達(dá)成協(xié)議,合同條款具有法律約束力。9.合同解除:指合同雙方依法終止合同關(guān)系,解除各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中,對合同內(nèi)容進行修改或補充。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)業(yè)主與建筑公司之間的房屋建筑合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方之間的建筑工程合同。3.政府機關(guān)、企事業(yè)單位與其他建筑施工方之間的建筑工程合同。補充條款:1.施工許可:合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.環(huán)境保護:乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī),做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作,確保工程順利進行。3.安全生產(chǎn):乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法規(guī),做好施工現(xiàn)場的安全管理,確保施工人員的人身安全。4.工程驗收:雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行工程驗收,確保工程質(zhì)量符合要求。5.工程保修：乙方應(yīng)對工程建設(shè)中的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任,保修期限自工程交付之日起計算。附件列表:1.甲方資質(zhì)證明文