2025商業(yè)綜合體物業(yè)承包合同范本合同編號(hào):本合同由以下雙方于年月日簽訂:甲方(發(fā)包方):名稱:地址:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(承包方):名稱:地址:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方擁有位于的商業(yè)綜合體（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)或管理權(quán),乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì),雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就乙方承包甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理工作一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)位于市區(qū)路號(hào),具體包括但不限于商業(yè)綜合體的辦公區(qū)域、商鋪、停車場、公共區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施(以下統(tǒng)稱"物業(yè)")。1.2乙方同意按照本合同約定,為甲方提供全面的物業(yè)服務(wù),包括但不限于日常管理、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。第二條合同基本條款2.1服務(wù)范圍:乙方應(yīng)按照本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求,為甲方提供以下服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù);物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù);物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)(包括但不限于保安人員的派駐);物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修;物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾清運(yùn)及處理;物業(yè)區(qū)域內(nèi)客戶服務(wù)及投訴處理。2.2承包期限:本合同的承包期限為年,自年月日起至年月日止。如雙方協(xié)商一致,可在合同期滿后續(xù)簽合同,但需另行簽訂書面協(xié)議。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方政府的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并滿足甲方的合理要求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。2.4承包費(fèi)用:本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣元(大寫：),其中包含但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。如有調(diào)整,雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.5支付方式:甲方應(yīng)于每月日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作,并提出合理建議；甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助;甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng);甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理制度,并配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;乙方應(yīng)按照本合同約定及《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)服務(wù);乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況,并接受甲方的監(jiān)督;乙方應(yīng)對其工作人員進(jìn)行培訓(xùn),確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn);乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好,并及時(shí)處理突發(fā)問題;乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,除非事先征得甲方書面同意。第四條合同的變更與解除4.1合同的變更:如需變更本合同項(xiàng)下的條款,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。4.2合同的解除:如一方嚴(yán)重違反本合同約定,且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予以改正,另一方有權(quán)解除本合同;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容。4.3提前終止:如因甲方原因需提前終止合同,甲方應(yīng)提前日書面通知乙方,并結(jié)清已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；如因乙方原因需提前終止合同,乙方應(yīng)提前日書面通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任:如甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金。5.2乙方的違約責(zé)任:如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),影響甲方的正常經(jīng)營或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3其他違約責(zé)任:任何一方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償造成的損失。第六條爭議的解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):授權(quán)代表簽字:日期:年