第1篇合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（房東）：[填寫甲方全名]身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]地址：[填寫甲方地址]乙方（承租人）：[填寫乙方全名]身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]地址：[填寫乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有者。2.乙方有意租賃上述房產(chǎn)，甲方同意出租。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租約條款。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，包括但不限于以下設(shè)施和結(jié)構(gòu)：-[詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)包含的房間、設(shè)施、家具等]-[如有特殊設(shè)施或結(jié)構(gòu)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述]1.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)符合澳大利亞相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本租約的租賃期限自[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租約。第三條租金3.1乙方每月應(yīng)付租金為[填寫租金金額]澳元，每[填寫支付周期]支付一次。3.2租金支付方式：[詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3乙方應(yīng)在每月[填寫支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每月租金的[填寫滯納金比例]%。第四條押金4.1乙方在簽訂本租約時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金[填寫押金金額]澳元。4.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。4.3如乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條使用條款5.1乙方僅可按照本租約的條款和條件使用房產(chǎn)。5.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。5.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)遵守澳大利亞相關(guān)法律法規(guī)，以及房產(chǎn)所在地的社區(qū)規(guī)定。第六條維修和維護(hù)6.1乙方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的整潔和良好狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和維護(hù)工作。6.3對(duì)于非乙方造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.4如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方將盡快處理。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)。7.2甲方將為其房產(chǎn)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)。第八條違約8.1如乙方違反本租約的任何條款，甲方有權(quán)終止本租約，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方違反本租約的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。第九條通知9.1雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2通知應(yīng)通過以下方式送達(dá)：-[填寫甲方接收通知的方式]-[填寫乙方接收通知的方式]第十條爭(zhēng)議解決10.1如雙方對(duì)本租約的執(zhí)行或解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至澳大利亞有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十一條其他11.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。11.2本租約未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：附件：1.房產(chǎn)詳細(xì)清單2.保險(xiǎn)單3.其他相關(guān)文件---請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)澳大利亞當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)以及雙方的具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的有效性和合法性。第2篇合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（房東）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵件：[甲方電子郵件]乙方（承租人）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵件：[乙方電子郵件]鑒于：1.甲方是位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有者。2.乙方有意租賃上述物業(yè)作為居住用途。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，愿意按照以下條款和條件簽訂本租約。第一條：租賃物業(yè)1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃物業(yè)作為居住用途。1.2物業(yè)的詳細(xì)地址為：[物業(yè)地址]。1.3本租約下的租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第二條：租金2.1乙方同意支付給甲方每月租金總額為[租金金額]澳元，每[支付周期]支付一次。2.2租金應(yīng)在[支付日期]前支付，逾期支付的租金將按每日[逾期利率]的百分比收取滯納金。2.3甲方有權(quán)在通知乙方后調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自[調(diào)整日期]起生效。第三條：押金3.1乙方在簽訂本租約時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金總額為[押金金額]澳元。3.2押金應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)退還乙方，前提是乙方按照本租約的條款履行了所有義務(wù)，并確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。3.3甲方在退還押金前，有權(quán)從押金中扣除任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等。第四條：物業(yè)使用4.1乙方僅限于個(gè)人居住用途使用物業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)租、分租或以任何其他方式讓渡給他人。4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、毒品交易等。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方事先書面同意。第五條：維護(hù)和維修5.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)和清潔工作。5.2乙方不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何改動(dòng)或安裝，除非得到甲方事先書面同意。5.3乙方應(yīng)立即通知甲方任何需要維修的問題，甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第六條：保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。6.2甲方應(yīng)自費(fèi)為其物業(yè)購買綜合保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。第七條：違約7.1任何一方違反本租約的條款，另一方有權(quán)立即終止本租約，并要求賠償損失。7.2乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止本租約，并要求乙方支付所有未付租金及滯納金。7.3乙方違反本租約的任何條款，甲方有權(quán)終止本租約，并要求乙方支付所有相關(guān)費(fèi)用。第八條：終止租賃8.1本租約可由任何一方在提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方終止。8.2提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的金額。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十條：其他10.1本租約構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。10.2本租約的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。10.3本租約的標(biāo)題僅為方便起見，不影響本租約的條款和條件。甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________見證人簽字：______________________日期：______________________請(qǐng)注意：本合同僅為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤珊蛯?shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的有效性和合法性。第3篇合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（房東）：[甲方全名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（承租人）：[乙方全名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)的所有者，愿意出租該房產(chǎn)；2.乙方愿意租賃上述房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租約，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出租位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：-[列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如廚房用具、家具、電器等]1.3房產(chǎn)的使用面積、房間數(shù)量等具體信息以房產(chǎn)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本租約的租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付每月租金為[租金金額]，租金應(yīng)于每月的[支付日期]前支付。3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。第四條保證金4.1乙方在簽訂本租約時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金[保證金金額]。4.2保證金在租賃期滿或乙方提前終止租約時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方。4.3保證金用于支付乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)造成的任何損壞或欠繳的費(fèi)用。第五條使用條款5.1乙方僅可按照本租約的條款使用房產(chǎn)，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、賣淫等。5.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方事先書面同意。5.4乙方不得擅自更改房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀或內(nèi)部布局。第六條維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方在使用過程中造成的設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為其擁有的房產(chǎn)及其設(shè)施和設(shè)備投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。第八條終止租約8.1本租約在以下情況下可被終止：8.1.1租賃期滿；8.1.2乙方違反本租約的任何條款；8.1.3甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租房產(chǎn)；8.1.4雙方協(xié)商一致終止租約。8.2乙方提前終止租約，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方。8.3甲方提前終止租約，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本租約的條款，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方違反本租約，甲方有權(quán)終止本租約，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1如雙方對(duì)本租約的執(zhí)行或解釋產(chǎn)