辦公室花卉綠植租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________簽訂日期：______年____月____日一、雙方當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系方式：_____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系方式：_____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________二、租賃標(biāo)的及附件1.租賃標(biāo)的：甲方將符合本合同約定的花卉綠植（以下簡(jiǎn)稱“綠植”）出租給乙方，用于乙方辦公室擺放。2.附件清單：本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：《租賃綠植清單》（載明綠植品種、數(shù)量、規(guī)格、擺放位置、養(yǎng)護(hù)要求等）；附件二：《綠植養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（載明養(yǎng)護(hù)頻率、內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）；附件三：《養(yǎng)護(hù)記錄表》（用于記錄每次養(yǎng)護(hù)情況，雙方簽字確認(rèn)）。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.期限屆滿前30日，雙方未書面提出終止合同的，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年（續(xù)簽期限可約定為1年），續(xù)簽次數(shù)不限。四、費(fèi)用及支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金按______（株/月、面積/月等）計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件一《租賃綠植清單》為準(zhǔn)。2.本合同總租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按______（月付/季付/年付）支付租金，支付時(shí)間為每______（月/季/年）的第____日前。2.甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的增值稅______（專用/普通）發(fā)票，開票內(nèi)容為“*生活服務(wù)*綠植租賃服務(wù)”。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.合同終止且乙方無(wú)違約情形（無(wú)拖欠租金、無(wú)損壞綠植）的，甲方應(yīng)在收到乙方返還的綠植后____個(gè)工作日內(nèi)，全額退還押金（不計(jì)利息）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供合格綠植：甲方應(yīng)按附件一約定提供健康、無(wú)病蟲害、符合規(guī)格的綠植，并在交付時(shí)由乙方驗(yàn)收確認(rèn)（驗(yàn)收期限為3個(gè)工作日，未提出異議視為合格）。2.定期養(yǎng)護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)按附件二《綠植養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)（包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、清潔葉片等），每次養(yǎng)護(hù)后應(yīng)填寫《養(yǎng)護(hù)記錄表》，由乙方簽字確認(rèn)。3.及時(shí)更換義務(wù)：若綠植因自然死亡、枯萎（非乙方原因）或生長(zhǎng)狀況不符合約定（如葉片脫落超過30%），甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)更換同等規(guī)格的綠植；更換后的綠植需重新驗(yàn)收。4.所有權(quán)保留：綠植所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得將綠植轉(zhuǎn)讓、抵押或處分。5.保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方的辦公環(huán)境、人員信息等履行保密義務(wù)，不得泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用綠植，擺放位置以附件一為準(zhǔn)，不得擅自移動(dòng)（如需調(diào)整，應(yīng)提前3日書面通知甲方，協(xié)商一致后調(diào)整）。2.監(jiān)督權(quán)利：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)護(hù)行為提出整改要求（甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢）。3.配合義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)入辦公室進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，提供必要的通道和水源；若乙方原因?qū)е吗B(yǎng)護(hù)無(wú)法進(jìn)行（如辦公室鎖門），甲方不承擔(dān)延誤責(zé)任。4.保管義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管綠植，不得故意損壞、采摘或讓第三方使用；若因乙方原因?qū)е戮G植損壞（如澆水過量、碰撞），乙方應(yīng)按附件一約定的市場(chǎng)價(jià)格賠償。5.支付義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（詳見第七條）。六、維護(hù)與養(yǎng)護(hù)1.養(yǎng)護(hù)頻率：甲方應(yīng)每周提供____次養(yǎng)護(hù)服務(wù)（夏季可增加至____次，冬季減少至____次，具體以附件二為準(zhǔn)）。2.病蟲害防治：甲方應(yīng)每季度對(duì)綠植進(jìn)行一次病蟲害檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)及時(shí)處理（使用低毒、環(huán)保農(nóng)藥），并告知乙方處理情況。3.異常處理：乙方發(fā)現(xiàn)綠植有枯萎、病蟲害等異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方（可通過微信、電話或書面方式），甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____個(gè)工作日內(nèi)解決。七、合同變更與解除（一）合同變更雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容（如調(diào)整綠植品種、數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)等），變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除1.協(xié)商解除：雙方可協(xié)商一致解除本合同。2.法定解除：乙方逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；甲方未按約定更換綠植或養(yǎng)護(hù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府強(qiáng)制拆遷、疫情等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將綠植完好返還給甲方（如有損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償）；2.甲方應(yīng)在收到返還的綠植后____日內(nèi)，退還乙方剩余租金及押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用）。八、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未按時(shí)提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)或更換綠植的，每逾期1日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)日租金的____%作為違約金；甲方提供的綠植不符合約定（如品種錯(cuò)誤、規(guī)格不符）的，應(yīng)在____日內(nèi)更換，否則乙方有權(quán)扣除當(dāng)月租金的____%作為賠償。2.乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應(yīng)按未支付金額的____‰（如萬(wàn)分之三）支付違約金；乙方故意損壞綠植的，應(yīng)按附件一約定的市場(chǎng)價(jià)格賠償，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。3.違約金上限：雙方承擔(dān)的違約金總額不得超過本合同總租金的____%（如20%）。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向______（如乙方所在地、合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院起訴，或提交______仲裁委員會(huì)仲裁（二選一）。十、其他條款1.通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式（包括郵件、快遞、微信）送達(dá)，送達(dá)地址以本合同第一條約定為準(zhǔn)；若地址變更，應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供證明文件，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：___________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：___________日期：______年____月____日附件一：租賃綠植清單序號(hào)品種數(shù)量規(guī)格（高度/冠幅）擺放位置市場(chǎng)價(jià)格（元/株）備注（養(yǎng)護(hù)要求）1綠蘿1030-40cm/20-30cm員工工位區(qū)20保持土壤濕潤(rùn)，避免陽(yáng)光直射2發(fā)財(cái)樹51.2-1.5m/60-80cm前臺(tái)150耐旱，每月澆水1次3虎皮蘭840-50cm/30-40cm會(huì)議室30耐陰，避免積水.....................附件二：綠植養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.澆水：夏季每周2次（綠蘿、常春藤），冬季每周1次（發(fā)財(cái)樹、虎皮蘭）；澆水應(yīng)澆透，避免積水。2.施肥：每月施用1次緩釋肥（氮磷鉀比例1:1:1），用量以不燒根為宜。3.修剪：每季度修剪1次，去除枯枝、黃葉、徒長(zhǎng)枝，保持植株形態(tài)。4.病蟲害防治：每季度噴灑1次低毒農(nóng)藥（如吡蟲啉），預(yù)防蚜蟲、紅蜘蛛等病蟲害；發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)及時(shí)隔離治療。5.清潔：每周擦拭1次葉片（用濕毛巾