第1篇甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方用作餐館經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用作餐館經(jīng)營。1.2租賃物建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________________________（如需裝修，詳見附件一《裝修方案》）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__年__個月。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物的使用4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3乙方在租賃期間內(nèi)，需對租賃物進行裝修的，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照附件一《裝修方案》進行裝修。4.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、租賃物的維修保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然原因或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2租賃物在租賃期間內(nèi)，因人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3乙方在租賃期間內(nèi)，因經(jīng)營餐館產(chǎn)生的垃圾、污水等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行處理。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3乙方在租賃期間內(nèi)，因違法活動給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.4甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。六、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，以雙方實際履行為準(zhǔn)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：裝修方案一、裝修范圍1.1對租賃物進行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、吊頂?shù)取?.2購置必要的廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。二、裝修費用2.1裝修費用共計人民幣____元整（大寫：____________________）。2.2裝修費用由乙方承擔(dān)，支付方式詳見本合同第三條。三、裝修期限3.1裝修期限為自本合同簽訂之日起__個月內(nèi)。四、裝修要求4.1裝修應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、耐用、易清潔的材料。4.3裝修過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全。五、裝修驗收5.1裝修完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。5.2驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至合格為止。六、裝修費用結(jié)算6.1裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__個工作日內(nèi)支付裝修費用。6.2乙方在裝修過程中，如需增加裝修項目或費用，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照約定進行結(jié)算。第2篇甲方（出租方）：________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營餐館，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1出租房屋位于_________________，建筑面積為_________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.2出租房屋的現(xiàn)狀為_________________，乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，須事先征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后____個工作日內(nèi)無息退還押金。4.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金后退還押金。五、房屋使用及維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)確保出租房屋的安全，遵守國家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定。六、物業(yè)管理及費用6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。6.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。7.4乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方限期繳納，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追討。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年____月____日第3篇甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方用作餐館事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方，出租房屋的房屋編號為：__________________________。1.2出租房屋的建筑面積為：__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________________。1.3出租房屋的權(quán)屬證明文件為：__________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2乙方在租賃期間應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣______元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為：______。2.3乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。三、房屋使用及維護3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。3.2乙方在使用出租房屋期間，應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得損壞房屋設(shè)施。3.3乙方在使用出租房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.4乙方應(yīng)定期對出租房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋的安全、衛(wèi)生。四、水、電、燃?xì)?、通訊等費用4.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、通訊等費用由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和供水、供電、供氣、通訊等單位的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。五、稅費及其他費用5.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費（如房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等）由乙方自行承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付其他相關(guān)費用。六、合同解除及違約責(zé)任6.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；（3）乙方從事違法活動的；（4）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)的。6.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供出租房屋的；（2）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費用，并辦理房屋交接手續(xù)。6.4任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通