房屋出租移交協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1房屋信息：甲方同意將位于_________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。

1.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____年。

1.3租金：乙方同意支付每月租金人民幣_(tái)___元，租金支付方式為每月____日前支付。

二、房屋狀況及交付

2.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；

（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無雜物。

2.2交付手續(xù)：乙方在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求支付定金____元，甲方在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租金：如前所述，乙方每月支付人民幣_(tái)___元租金。

3.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定支付。

3.3保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議后支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方無異議，乙方可全額退還保證金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1使用范圍：乙方僅限于將房屋用于居住、生活，不得用于其他商業(yè)用途。

4.2維護(hù)責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的完好。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的____%計(jì)算；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按租金的____%計(jì)算；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；

（3）租賃期滿，乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃清單

3.房屋租賃押金收據(jù)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

九、房屋檢查與維護(hù)

9.1定期檢查：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。檢查時(shí)間應(yīng)在提前通知乙方的情況下進(jìn)行，檢查頻率為每季度一次。

9.2緊急維修：若房屋出現(xiàn)緊急維修情況，如漏水、電路故障等，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后盡快進(jìn)行維修，以確保乙方的生活不受影響。

9.3維護(hù)費(fèi)用：除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，房屋的日常維護(hù)和必要的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十、房屋使用限制

10.1禁止行為：乙方在使用房屋期間，不得有以下行為：

（1）非法占用或轉(zhuǎn)租房屋；

（2）在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（3）損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（4）在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人正常使用；

（5）未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行裝修或改造。

十一、租賃期滿及續(xù)約

11.1租賃期滿：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。

11.2續(xù)租條件：如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限和租金等條件由雙方另行協(xié)商確定。

十二、協(xié)議的解除

12.1協(xié)議解除條件：在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

12.2解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并注明解除原因。自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議自動(dòng)解除。

十三、不可抗力

13.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。

十四、協(xié)議的生效與終止

14.1生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2終止：本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

十五、附件

15.1房屋租賃合同

15.2房屋租賃清單

15.3房屋租賃押金收據(jù)

15.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

15.5其他相關(guān)文件

十六、法律適用與管轄

16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

16.2管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用房屋所在地人民法院的管轄。

甲方（蓋章）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

17.1修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

17.2通知：任何一方對協(xié)議的修改或補(bǔ)充有異議，應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，否則視為接受。

十八、協(xié)議的簽署與見證

18.1簽署：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章或私章。

18.2見證：本協(xié)議的簽署可以由見證人見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字。

十九、協(xié)議的保密

19.1保密義務(wù)：甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

二十、協(xié)議的送達(dá)

20.1送達(dá)方式：本協(xié)議的送達(dá)可以通過以下方式：

（1）當(dāng)面交付；

（2）掛號信郵寄；

（3）電子郵件發(fā)送。

20.2送達(dá)地址：本協(xié)議的送達(dá)地址為甲乙雙方在協(xié)議上填寫的地址。

二十一、協(xié)議的存檔

21.1存檔：本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議原件及附件存檔備查。

二十二、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充

22.1爭議解決：除本協(xié)議第十六條所述的爭議解決方式外，雙方還可以通過以下方式進(jìn)行爭議解決：

（1）仲裁：雙方可以選擇將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）調(diào)解：雙方可以自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

二十三、協(xié)議的完整性

23.1完整性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何口頭承諾或協(xié)議之外的內(nèi)容均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

二十四、協(xié)議的獨(dú)立條款

24.1獨(dú)立條款：本協(xié)議的各個(gè)條款是獨(dú)立的，任何條款的無效或不可執(zhí)行性不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

甲方（蓋章）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃清單

3.房屋租賃押金收據(jù)

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

5.其他相關(guān)文件

二十五、通知的送達(dá)

25.1送達(dá)方式：本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下方式送達(dá)：

（1）通過掛號信郵寄至對方的法定地址；

（2）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；

（3）通過專人遞送至對方的實(shí)際地址。

25.2送達(dá)確認(rèn)：收件人應(yīng)在收到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)送方確認(rèn)已收到通知。

二十六、協(xié)議的附件

26.1附件內(nèi)容：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。

26.2附件修改：如附件內(nèi)容需要修改，應(yīng)按照本協(xié)議第十七條的規(guī)定進(jìn)行。

二十七、協(xié)議的翻譯

27.1翻譯版本：本協(xié)議的中文版本為正式文本。如需要其他語言的版本，應(yīng)在翻譯后的版本上注明“本翻譯版本僅供參考，以中文版本為準(zhǔn)”。

27.2翻譯費(fèi)用：翻譯本協(xié)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

二十八、協(xié)議的遵守

28.1遵守法律：甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。

28.2遵守協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得有任何違反協(xié)議的行為。

二十九、協(xié)議的終止

29.1終止條件：本協(xié)議在以下條件下終止：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）任何一方違約，守約方解除協(xié)議。

三十、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

30.1繼承：甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生繼承情況，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可由繼承人繼承。

30.2轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

三十一、協(xié)議的放棄

31.1放棄聲明：任何一方對本協(xié)議的任何權(quán)利或條款的放棄，必須以書面形式明確表示，否則不產(chǎn)生放棄的效力。

三十二、協(xié)議的最終解釋

32.1最終解釋：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十三、協(xié)議的修訂

33.1修訂程序：對本協(xié)議的修訂，必須按照本協(xié)議第十七條的規(guī)定進(jìn)行。

三十四、協(xié)議的生效

34.1生效日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十五、協(xié)議的簽署

35.1簽署人：本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

甲方（蓋章）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃清單

3.房屋租賃押金收據(jù)

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

5.其他相關(guān)文件

三十六、協(xié)議的生效與執(zhí)行

36.1生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并立即執(zhí)行。

36.2執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。

三十七、協(xié)議的爭議解決

37.1爭議解決方式：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

37.2訴訟時(shí)效：除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的訴訟時(shí)效為一年，自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。

三十八、協(xié)議的變更與解除

38.1變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

38.2解除：本協(xié)議的解除必須符合本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并以書面形式通知對方。

三十九、協(xié)議的附件

39.1附件內(nèi)容：本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。

39.2附件修改：附件的任何修改均應(yīng)與本協(xié)議的修改程序相同。

四十、協(xié)議的履行與保證

40.1履行：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。

40.2保證：甲乙雙方對本協(xié)議的履行承擔(dān)保證責(zé)任，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四十一、協(xié)議的解除與終止

41.1解除條件：在本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。

41.2終止條件：在本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

41.3解除或終止后的處理：本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

四十二、協(xié)議的附則

42.1附則內(nèi)容：本附則為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

42.2附則修改：本附則的任何修改均應(yīng)與本協(xié)議的修改程序相同。

四十三、協(xié)議的保存

43.1保存方式：本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，以備查證。

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