2025[法律資料]專家建議購(gòu)精裝修房需細(xì)讀合同條款精裝修購(gòu)房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的位于市區(qū)（縣）路號(hào)的精裝修商品住宅房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意將該房屋出售給甲方。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落位置：市區(qū)（縣）路號(hào)幢室。1.2該房屋的用途為住宅，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層，朝向?yàn)椤?.3該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明文件。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：首期款項(xiàng)：人民幣元，于年月日前支付至乙方指定賬戶；第二期款項(xiàng)：人民幣元，于年月日前支付至乙方指定賬戶；余款：人民幣元，甲方應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行按揭貸款支付。3.2乙方指定收款賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，并確保該房屋符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該房屋已依法完成房屋面積測(cè)繪；該房屋已依法完成土地使用權(quán)首次登記；該房屋的室內(nèi)裝飾裝修工程已依法通過(guò)驗(yàn)收；該房屋已達(dá)到本合同約定的其他交付條件。4.3交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；該房屋的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該房屋的裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格證明文件；該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》；該房屋的《住宅使用說(shuō)明書》。第五條裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1該房屋的精裝修部分應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)乙方委托的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。5.2裝修材料及設(shè)備：墻面：使用品牌乳膠漆，顏色為；地面：使用品牌木地板，顏色為；吊頂：使用品牌石膏板，顏色為；櫥柜：使用品牌定制櫥柜，顏色為；衛(wèi)生間：使用品牌瓷磚，顏色為；排水系統(tǒng)：使用品牌PVC管道；電氣系統(tǒng)：使用品牌電線及開關(guān)插座；燃?xì)庀到y(tǒng)：符合國(guó)家燃?xì)獍踩珮?biāo)準(zhǔn)；給水系統(tǒng)：使用品牌PP-R管材；暖氣系統(tǒng)：符合國(guó)家供暖標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)在該房屋交付時(shí)，向甲方提供裝修材料的合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。第六條房屋質(zhì)量保修6.1乙方承諾對(duì)該房屋的裝飾裝修工程提供質(zhì)量保修，保修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、廚房櫥柜、衛(wèi)生潔具等，保修期限為自交付之日起年。6.2在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因甲方使用不當(dāng)或自行改動(dòng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期交房的，應(yīng)按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之作為違約金，直至房屋符合交付條件為止。逾期超過(guò)日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。7.2甲方逾期付款的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的萬(wàn)分之作為違約金，直至甲方付清應(yīng)付款項(xiàng)為止。逾期超過(guò)日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方已付房?jī)r(jià)款不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：年月日經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（如有）：名稱：經(jīng)手人（簽