2025餐廳租賃協(xié)議合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于XX市簽訂，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于的餐廳場地出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方同意承租該場地，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。為此，雙方達成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃場地描述1.1甲方出租給乙方的場地位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件《租賃場地平面圖》。1.2該場地的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3該場地的用途為餐飲經(jīng)營，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于餐飲服務(wù)及相關(guān)合法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該場地，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3任何一方未在本條約定的期限內(nèi)提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付租金的‰作為違約金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保出租場地的合法性，并為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.1.3甲方應(yīng)保證出租場地及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并負責出租場地的維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前收回場地或要求乙方提高租金。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。4.2.3乙方應(yīng)合理使用出租場地及設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防規(guī)定。4.2.4乙方應(yīng)負責出租場地內(nèi)的日常清潔、安全維護及防火防盜工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)規(guī)定。4.2.5乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租或變更經(jīng)營主體，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條使用與管理5.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保食品衛(wèi)生安全、消防安全、用工合法合規(guī)。5.2乙方應(yīng)按甲方要求提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照復印件，并配合甲方進行年度審驗。5.3乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣等相關(guān)費用，費用標準以相關(guān)部門規(guī)定為準，費用由乙方自理。5.4乙方應(yīng)按甲方要求配合甲方進行定期安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改，費用由乙方自理。5.5乙方應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一管理，不得進行任何有損甲方及其他承租方利益的行為。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的租金不予退還，雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，且在收到對方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔產(chǎn)生的全部損失。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付應(yīng)付租金的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償造成的全部損失。7.2乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)賠償造成的損失。7.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或變更經(jīng)營主體的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償造成的損失。7.4乙方在經(jīng)營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償給甲方造成的損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力