2025卓越的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃物的具體情況如下：面積：約平方米；用途：乙方承諾僅用于（具體用途）；權(quán)屬證明：甲方已提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃證等。第二條租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需另行簽訂租賃合同。提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止合同。如確需提前終止，需提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），即每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。支付方式：租金以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付，收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：；開(kāi)戶銀行：；銀行賬戶：。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：）作為押金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。若有違約，則按本合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利：有權(quán)按時(shí)收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；有權(quán)在租賃期屆滿或合同解除后收回租賃物。甲方義務(wù)：保證出租的租賃物合法、完整，具備正常的商業(yè)使用條件；甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；在租賃期間，不得無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物；有權(quán)在不違反本合同約定的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修或改造；有權(quán)要求甲方按時(shí)退還押金（如有）。乙方義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的使用性質(zhì)；乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用；乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第六條租賃物的維護(hù)與修繕甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。如租賃物因自然老化或甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修與改造：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除合同變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同；乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)日；-擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；-擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物；-從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響鄰舍生活的；-無(wú)正當(dāng)理由閑置租賃物超過(guò)日。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-提供的租賃物不符合合同約定或存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；-甲方無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的，應(yīng)免收相應(yīng)期間的租金；甲方提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金；乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式