2025房屋買賣合同定金協(xié)議書范本本協(xié)議由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方對該房屋有意購買，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣定金相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明文件號為：，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用年限為年，房屋用途為，房屋性質(zhì)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：，該房屋目前處于狀態(tài)（空置/已出租/已使用），如有租約，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)租賃合同，并確保租賃合同將于年月日前解除。第二條成交價格與定金支付2.1雙方約定該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整），該價格已包含該房屋的所有費用（含但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等）。2.2乙方同意支付定金人民幣元（大寫：元整），作為購買該房屋的誠意表示。定金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），付款時間：年月日。2.3定金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條定金的處理3.1如乙方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)（含當日）與甲方簽訂《房屋買賣合同》并支付剩余購房款，則定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2如乙方未能在上述期限內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，或因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑瑒t定金不予退還。3.3如甲方在收取定金后，因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條甲方的義務(wù)和責任4.1甲方承諾對該房屋擁有完整的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，保證該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。4.2甲方承諾在收到定金后，不得將該房屋以任何形式出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得與第三方簽訂任何與該房屋交易有關(guān)的協(xié)議。4.3甲方承諾在收到定金后，協(xié)助乙方完成對該房屋的盡職調(diào)查（包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、抵押登記情況調(diào)查等），并提供必要的協(xié)助和文件。第五條乙方的義務(wù)和責任5.1乙方承諾在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)（含當日）與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并在合同簽訂后按約定支付剩余購房款。5.2乙方承諾在對該房屋進行盡職調(diào)查期間，不得從事任何有損甲方合法權(quán)益的行為。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，導致交易失敗，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于雙倍返還定金、賠償乙方遭受的損失等。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，導致交易失敗，則定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力因素導致交易無法完成，雙方互不承擔違約責任，定金按原路徑返還。7.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化等。第八條合同的變更與解除8.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2在本協(xié)議簽訂后，如因政策變化導致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，定金按原路徑返還。第九條爭議的解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：