2025新款房屋交易合同的重點(diǎn)改動(dòng)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)上述背景，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下條款：第一條房屋概況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋出售給乙方，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地證號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。第二條交易價(jià)格雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），其中包含房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)款。本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格為最終價(jià)，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何理由要求增加或減少交易價(jià)格。第第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)款：（1）定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。（2）首付款支付：乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款前，需支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。（3）剩余款項(xiàng)支付：剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）由乙方通過(guò)（銀行名稱(chēng)）申請(qǐng)貸款支付，具體貸款事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)向乙方提供辦理貸款所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)辦理，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條貸款辦理乙方選擇通過(guò)（銀行名稱(chēng)）辦理個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），貸款期限為年，貸款利率為%。甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保貸款申請(qǐng)?jiān)诒竞贤炗喼掌鹑諆?nèi)完成初審，并在初審?fù)ㄟ^(guò)后日內(nèi)完成終審及放款。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并提供相關(guān)證明材料。若因一方原因?qū)е露愘M(fèi)未能及時(shí)繳納，責(zé)任由該方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)爭(zhēng)議，并已取得房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件。甲乙雙方應(yīng)于貸款發(fā)放后日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)資料原件交給乙方，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為交易總價(jià)款的‰。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為交易總價(jià)款的‰。第七條房屋交付甲方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于完好狀態(tài)，并提供相關(guān)交接清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣暖開(kāi)戶(hù)證明、物業(yè)費(fèi)交納憑證等。甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，若有損壞或需要維修的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為交易總價(jià)款的‰。第八條房屋質(zhì)量及瑕疵甲方承諾所出售的房屋不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或重大安全隱患，并已向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況及周邊環(huán)境情況。若在房屋交付后個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方可協(xié)商解決，相關(guān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，