甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保合同甲方（出質(zhì)人）：___________乙方（質(zhì)權(quán)人）：___________合同編號(hào)：____________簽訂日期：____年__月__日第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1抵押房產(chǎn)坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。1.2抵押房產(chǎn)面積：_________平方米。1.3抵押房產(chǎn)證號(hào)：_________。1.4抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：_________。1.5抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限：自_________年__月__日至_________年__月__日。1.6抵押房產(chǎn)的權(quán)利人：___________。第二條抵押物的權(quán)利限制2.1甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方承諾在抵押期間不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何處分，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。2.3甲方承諾在抵押期間不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何改變，包括但不限于結(jié)構(gòu)、用途等。2.4甲方承諾在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)設(shè)立之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在下列情況下，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）甲方未按約定履行債務(wù)；（2）抵押期間，抵押房產(chǎn)的價(jià)值顯著減少，足以危及乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的其他情形。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣抵押房產(chǎn)；（2）折價(jià)處分抵押房產(chǎn)；（3）以抵押房產(chǎn)折價(jià)后的價(jià)款優(yōu)先受償。第五條抵押物的保管5.1抵押期間，抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，防止因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)的毀損、滅失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3本合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)人）：________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_