2025住宅租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將自有住宅租賃給乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之住宅，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方出租之住宅位于（以下簡稱“租賃房屋”），具體地址為：市區(qū)路號(hào)幢單元室。該房屋建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。甲方保證其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，且租賃房屋無任何權(quán)利瑕疵，可以合法出租。乙方同意按本合同約定的條件承租租賃房屋。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。押金的退還：租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣款情形：如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)違約金或賠償金。若扣除后的押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得無故干擾乙方的正常居住生活，除非租賃房屋需要進(jìn)行重大維修或法律另有規(guī)定。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及小修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得允許其他人長期在租賃房屋內(nèi)居住。第六條租賃房屋的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接清單》。租賃房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清租賃房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第七條租賃房屋的使用與維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。雙方同意，租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如甲方因不得已事由需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方尋找其他合適房源。如乙方遭受損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。如乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若乙方遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況給予合理補(bǔ)償。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。如甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按元/日向乙方支付違約金。如乙方未能按時(shí)支付租金，除按本合同第三條第3款支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方履行義務(wù)為止。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，若另有其他損失，應(yīng)一并賠償。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：