2025[合同協(xié)議]YY城市生態(tài)住宅精裝修總包合同范本本合同由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對位于YY城市區(qū)路號的生態(tài)住宅項(xiàng)目進(jìn)行精裝修工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力完成該工程，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：YY城市生態(tài)住宅精裝修工程1.2工程地點(diǎn)：YY城市區(qū)路號1.3工程規(guī)模：建筑面積平方米，包含棟住宅樓及配套公共區(qū)域1.4工程范圍：詳見本合同附件《工程承包范圍清單》第二條工程承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)完成下列精裝修工作：（1）室內(nèi)空間的地面、墻面、天花板的裝飾工程；（2）廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的防水、排水、通風(fēng)工程；（3）燈具、潔具、櫥柜等定制安裝工程；（4）門、窗及五金配件安裝工程；（5）公共區(qū)域的裝飾裝修工程；（6）其他約定的工程內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、甲方要求及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。第三條合工期限3.1合工期限為天，自合同簽訂之日起計(jì)算，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商順延工期。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）等。4.2乙方應(yīng)提供符合設(shè)計(jì)要求的材料，所有材料需具備出廠合格證明，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。4.3工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無償返工直至合格，工期不予順延。第五條合同價款及支付5.1合同總價為人民幣元（大寫：元整），包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等乙方履行合同的全部費(fèi)用。5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時，甲方支付合同總價的%；（3）工程完工并通過驗(yàn)收后，甲方支付合同總價的%；（4）質(zhì)保金為合同總價的%，自工程驗(yàn)收合格之日起滿年后無質(zhì)量問題一次性付清。5.3乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票，甲方在收到合法有效的發(fā)票后按約定支付款項(xiàng)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供施工場地及相關(guān)資料，協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)單位的配合工作；（2）審核乙方的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，提出書面意見；（3）按合同約定支付工程款；（4）組織工程驗(yàn)收。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）編制施工組織設(shè)計(jì)，提交甲方審批后實(shí)施；（2）嚴(yán)格按圖紙和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和安全；（3）及時向甲方提交隱蔽工程驗(yàn)收申請及竣工報告；（4）妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，避免浪費(fèi)或損壞；（5）負(fù)責(zé)施工期間的成品保護(hù)，直至工程驗(yàn)收合格。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與保修7.1工程驗(yàn)收：（1）隱蔽工程需經(jīng)甲方或監(jiān)理單位書面確認(rèn)后方可覆蓋；（2）分部工程驗(yàn)收需符合相關(guān)規(guī)范要求；（3）整體工程需達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能，通過甲方組織的竣工驗(yàn)收。7.2質(zhì)量保修：（1）保修范圍：乙方施工范圍內(nèi)的所有工程；（2）保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，年；（3）保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)無償修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：（1）未按合同工期完成工程的，每延誤一日，乙方應(yīng)支付合同總價的‰作為違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償造成的損失。8.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付未付款部分的‰作為違約金；（2）無故解除合同的，應(yīng)賠償乙方的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。10.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月