2025二手房買賣合同（賣房版）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（賣房方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買房方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有坐落于市區(qū)路號(hào)幢層室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號(hào)幢層室，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，土地使用證編號(hào)為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，國(guó)有土地使用權(quán)面積為平方米。該房屋的結(jié)構(gòu)為，用途為。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（具體設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)已核實(shí)）。1.4該房屋的裝修情況如下：（詳細(xì)描述裝修情況，包括但不限于地板、墻面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，已包含該房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移所需的所有費(fèi)用。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付第一期房款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶；2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付第二期房款人民幣（大寫）元整（￥）至甲方指定賬戶；2.2.3余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交易時(shí)間安排3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易過戶時(shí)間為：年月日之前，甲方應(yīng)配合乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并簽署房屋交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次房屋交易涉及的所有稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2若因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。5.2甲方保證該房屋未被依法征收、征用或列入拆遷范圍。5.3甲方承諾，在交易過程中及交易完成后，若因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或被他人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給乙方造成的一切損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取本合同約定的房屋價(jià)款；6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間配合乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.3甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；6.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋；6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款；6.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.4乙方應(yīng)按照該房屋的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間配合乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。7.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋或交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。7.3若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。7.4若因乙方原因?qū)е略摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法完成或無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月