第1篇一、合同概述本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就阿拉爾市房屋租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、房屋基本情況1.房屋地址：阿拉爾市________路________號________室。2.房屋面積：________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：________。4.房屋裝修：________。5.房屋設(shè)施：________。三、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣________元，共計________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。五、押金及退還1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元。2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。3.退還時間：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)，將房屋交還甲方，甲方在收到房屋后____日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維護1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)承擔房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護責任，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修，但乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按時維修房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。（3）乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向阿拉爾市人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同備案申請表3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方身份證復印件5.其他相關(guān)文件注：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范阿拉爾市租房市場秩序，保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合阿拉爾市實際情況，制定本管理規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于阿拉爾市行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃行為，包括住宅、商鋪、辦公樓等。第三條阿拉爾市房屋租賃合同管理應(yīng)當遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第四條阿拉爾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責本規(guī)范的實施和監(jiān)督。第二章房屋租賃合同的簽訂第五條房屋租賃合同應(yīng)當采用書面形式，并符合以下內(nèi)容：（一）出租人、承租人的姓名或者名稱、住所地、聯(lián)系方式；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況；（三）房屋租金及支付方式；（四）租賃期限；（五）房屋維修責任；（六）房屋使用要求；（七）違約責任；（八）其他約定。第六條房屋租賃合同簽訂前，出租人應(yīng)當向承租人提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記備案證明等合法有效證件。第七條房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向阿拉爾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行登記備案。第三章房屋租賃合同的履行第八條承租人應(yīng)當按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途。第九條承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。未按期支付租金的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付滯納金。第十條出租人應(yīng)當保證房屋符合約定的條件。出租人未保證房屋符合約定條件的，承租人可以要求減少租金或者解除合同。第十一條房屋租賃期間，因房屋本身原因造成的損失，由出租人負責維修。第十二條房屋租賃期間，因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方可以協(xié)商解除合同。第四章房屋租賃合同的變更與解除第十三條房屋租賃合同在履行過程中，任何一方要求變更或者解除合同的，應(yīng)當書面通知對方。第十四條有下列情形之一的，可以變更或者解除合同：（一）出租人或者承租人違反本規(guī)范或者合同約定，給對方造成損失的；（二）因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；（三）因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的；（四）法律法規(guī)規(guī)定可以變更或者解除合同的其他情形。第五章違約責任第十五條出租人或者承租人違反本規(guī)范或者合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任。第十六條因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)當退還承租人已經(jīng)支付的租金，并賠償因此給承租人造成的損失。第十七條因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)當支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第六章法律責任第十八條違反本規(guī)范，出租人或者承租人未按照約定進行房屋租賃登記備案的，由阿拉爾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責令限期改正，并可處以罰款。第十九條違反本規(guī)范，出租人或者承租人未按照約定履行房屋租賃合同義務(wù)的，由阿拉爾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責令改正，并可處以罰款。第二十條違反本規(guī)范，造成他人人身、財產(chǎn)損害的，依法承擔民事責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章附則第二十一條本規(guī)范自發(fā)布之日起施行。第二十二條本規(guī)范未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十三條本規(guī)范由阿拉爾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。阿拉爾租房合同管理實施細則第一章總則第一條為進一步規(guī)范阿拉爾市租房市場秩序，保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《阿拉爾租房合同管理》的有關(guān)規(guī)定，制定本實施細則。第二條本實施細則適用于阿拉爾市行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃行為。第三條房屋租賃雙方應(yīng)當遵循自愿、平等、誠實信用的原則，簽訂房屋租賃合同。第四條房屋租賃合同應(yīng)當采用書面形式，并符合《阿拉爾租房合同管理》的規(guī)定。第二章房屋租賃合同的簽訂第五條房屋租賃合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）出租人、承租人的姓名或者名稱、住所地、聯(lián)系方式；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況；（三）房屋租金及支付方式；（四）租賃期限；（五）房屋維修責任；（六）房屋使用要求；（七）違約責任；（八）其他約定。第六條房屋租賃合同簽訂前，出租人應(yīng)當向承租人提供以下證件：（一）房屋權(quán)屬證明；（二）房屋租賃登記備案證明；（三）其他相關(guān)證件。第七條房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向阿拉爾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進行登記備案。第三章房屋租賃合同的履行第八條承租人應(yīng)當按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途。第九條承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。未按期支付租金的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付滯納金。第十條出租人應(yīng)當保證房屋符合約定的條件。出租人未保證房屋符合約定條件的，承租人可以要求減少租金或者解除合同。第十一條房屋租賃期間，因房屋本身原因造成的損失，由出租人負責維修。第十二條房屋租賃期間，因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的，雙方可以協(xié)商解除合同。第四章房屋租賃合同的變更與解除第十三條房屋租賃合同在履行過程中，任何一方要求變更或者解除合同的，應(yīng)當書面通知對方。第十四條有下列情形之一的，可以變更或者解除合同：（一）出租人或者承租人違反本規(guī)范或者合同約定，給對方造成損失的；（二）因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；（三）因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的；（四）法律法規(guī)規(guī)定可以變更或者解除合同的其他情形。第五章違約責任第十五條出租人或者承租人違反本規(guī)范或者合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任。第十六條因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)當退還承租人已經(jīng)支付的租金，并賠償因此給承租人造成的損失。第十七條因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)當支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第六章法律責任第十八條違反本規(guī)范，出租人或者承租人未按照約定進行房屋租賃登記備案的，由阿拉爾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責令限期改正，并可處以罰款。第十九條違反本規(guī)范，出租人或者承租人未按照約定履行房屋租賃合同義務(wù)的，由阿拉爾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責令改正，并可處以罰款。第二十條違反本規(guī)范，造成他人人身、財產(chǎn)損害的，依法承擔民事責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章附則第二十一條本實施細則自發(fā)布之日起施行。第二十二條本實施細則未盡事宜，依照《阿拉爾租房合同管理》執(zhí)行。第二十三條本實施細則由阿拉爾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。第3篇一、前言隨著我國城市化進程的加快，租房市場日益繁榮。阿拉爾作為我國新疆維吾爾自治區(qū)的一個城市，租房市場也呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。為了規(guī)范阿拉爾租房市場，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定，特制定本租房合同管理。二、合同簽訂1.合同主體（1）出租方：指擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。（2）承租方：指有合法身份證明，愿意租賃出租方房產(chǎn)的自然人。2.合同內(nèi)容（1）房屋基本情況：房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。（2）租賃期限：租賃期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（3）租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式等。（4）押金：押金金額、退還條件等。（5）房屋使用：房屋用途、禁止事項等。（6）物業(yè)管理：物業(yè)管理費、維修責任等。（7）違約責任：雙方違約行為及違約責任。（8）爭議解決：爭議解決方式、管轄法院等。3.合同簽訂（1）出租方和承租方應(yīng)親自到場簽訂合同，不得委托他人代簽。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份。三、合同履行1.出租方責任（1）按照合同約定提供符合要求的房屋。（2）負責房屋及配套設(shè)施的維修。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。2.承租方責任（1）按照合同約定支付租金。（2）愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。（4）按時繳納物業(yè)管理費。四、合同變更與解除1.合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更后的合同應(yīng)重新簽訂。2.合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）租賃期限屆滿，雙方可以解除合同。五、押金退還1.押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢。（2）房屋及配套設(shè)施無損壞。（3）物業(yè)管理費、水電費等費用結(jié)清。2.押金退還程序（1）承租方在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出退還押金申請。（2）出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金。六、違約責任1.出租方違約責任（1）未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金。（2）擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.承租方違約責任（1）未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）逾期不退還押