土地流轉(zhuǎn)合作農(nóng)業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號：____________________甲方（土地流出方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方（土地流入方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________第一章合同標(biāo)的及范圍第一條土地流轉(zhuǎn)概述1.1本合同所指土地為甲方擁有或使用權(quán)的土地，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等用途。1.2土地面積：____________________公頃，具體土地界限以雙方共同認(rèn)可的測量報告為準(zhǔn)。第二條土地流轉(zhuǎn)用途2.1乙方租賃甲方的土地用于_______（具體用途），并保證其符合國家農(nóng)業(yè)政策及相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)優(yōu)先考慮提高土地產(chǎn)出率和資源利用率。第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1土地流轉(zhuǎn)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。第二章土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式第四條土地流轉(zhuǎn)租金4.1土地流轉(zhuǎn)租金為每年每公頃_______元，總額為_______元。4.2土地流轉(zhuǎn)租金應(yīng)按年支付，每年_______月_______日前支付完畢。第五條土地流轉(zhuǎn)租金調(diào)整5.1土地流轉(zhuǎn)租金自合同生效之日起五年內(nèi)不變。5.2在五年后，如物價上漲或市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。第六條土地流轉(zhuǎn)租金支付方式6.1乙方應(yīng)按約定的時間、地點將租金支付給甲方。6.2乙方支付的租金應(yīng)以人民幣結(jié)算，并使用銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。第三章土地使用與管理第七條土地使用規(guī)范7.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。7.2乙方應(yīng)采取有效措施防止土地荒蕪、水土流失、土壤污染等。第八條土地復(fù)墾與環(huán)境保護8.1土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定進行土地復(fù)墾。8.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染。第九條土地使用期限及續(xù)簽9.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方有意繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。9.2雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽期限、租金等事項。第四章義務(wù)與責(zé)任第十條甲方的義務(wù)與責(zé)任10.1甲方應(yīng)提供流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證明。10.2甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期間保證土地的完整性和使用權(quán)。第十一條乙方的義務(wù)與責(zé)任11.1乙方應(yīng)按時足額支付土地流轉(zhuǎn)租金。11.2乙方應(yīng)合理使用土地，保證土地的持續(xù)利用和產(chǎn)出。第五章合同的變更與解除第十二條合同變更12.1如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)和債務(wù)。第六章土地流轉(zhuǎn)登記與審批第十四條土地流轉(zhuǎn)登記14.1雙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后_______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣裢恋毓芾聿块T申請土地流轉(zhuǎn)登記。14.2土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)完成后，由土地管理部門頒發(fā)土地流轉(zhuǎn)登記證明。第十五條土地流轉(zhuǎn)審批15.1土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，乙方需向甲方提供土地流轉(zhuǎn)審批的相關(guān)文件。15.2甲方在收到乙方提供的審批文件后_______日內(nèi)，完成對土地流轉(zhuǎn)的審批。第十六條土地流轉(zhuǎn)登記變更16.1土地流轉(zhuǎn)期間，如發(fā)生土地權(quán)屬變更或流轉(zhuǎn)方式變更，雙方應(yīng)重新辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。16.2土地流轉(zhuǎn)登記變更完成后，土地管理部門將更新土地流轉(zhuǎn)登記證明。第七章土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益第十七條土地流轉(zhuǎn)收益17.1土地流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有，甲方不得干預(yù)乙方對土地流轉(zhuǎn)收益的支配。17.2乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)收益的合法合規(guī)使用。第十八條土地使用權(quán)的保護18.1甲方應(yīng)保障乙方的土地使用權(quán)，不得非法侵占或損害乙方的合法權(quán)益。18.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第十九條土地流轉(zhuǎn)信息的保密19.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負有保密義務(wù)。19.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第八章農(nóng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二十條農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)20.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，享有甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。20.2農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)包括但不限于種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治、農(nóng)業(yè)機械服務(wù)等。第二十一條農(nóng)業(yè)投入品供應(yīng)21.1甲方應(yīng)保證乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，能夠及時獲得必要的農(nóng)業(yè)投入品。21.2農(nóng)業(yè)投入品包括種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)膜等。第二十二條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格22.1甲方提供的農(nóng)業(yè)投入品價格應(yīng)合理，不得高于市場同類產(chǎn)品價格。22.2乙方有權(quán)要求甲方提供價格證明，并在必要時與第三方協(xié)商解決價格爭議。第九章土地流轉(zhuǎn)的終止第二十三條土地流轉(zhuǎn)終止的條件23.1土地流轉(zhuǎn)合同到期，且雙方未續(xù)簽合同；23.2一方違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未糾正；23.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二十四條土地流轉(zhuǎn)終止的程序24.1一方提出終止合同，應(yīng)提前_______個月以書面形式通知對方。24.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知后_______日內(nèi)，共同協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)終止事宜。第二十五條土地流轉(zhuǎn)終止后的處理25.1土地流轉(zhuǎn)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并辦理土地歸還手續(xù)。25.2甲方應(yīng)在收到乙方歸還的土地后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余租金或退還已支付租金。第十章違約責(zé)任第二十六條違約責(zé)任的一般規(guī)定26.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。26.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十七條違約責(zé)任的具體規(guī)定27.1甲方未按時提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)或農(nóng)業(yè)投入品，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。27.2乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。27.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實際損失。第十一章土地流轉(zhuǎn)檔案管理第十一條檔案建立11.1雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同、審批文件、登記證明、變更記錄等。11.2檔案應(yīng)妥善保管，保證檔案的完整性和可追溯性。第十二條檔案查閱12.1雙方有權(quán)查閱土地流轉(zhuǎn)檔案，查閱時需遵守檔案保管規(guī)定。12.2查閱檔案不得泄露檔案內(nèi)容，不得用于非法目的。第十三條檔案保管責(zé)任13.1甲方和乙方共同承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)檔案的保管責(zé)任。13.2如因保管不善導(dǎo)致檔案遺失或損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜第十四條土地恢復(fù)14.1土地流轉(zhuǎn)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于平整土地、清除殘留物等。14.2土地恢復(fù)的具體要求應(yīng)在合同中明確。第十五條財務(wù)結(jié)算15.1土地流轉(zhuǎn)終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金結(jié)算、費用結(jié)算等。15.2財務(wù)結(jié)算完成后，雙方應(yīng)互相出具結(jié)算確認(rèn)書。第十六條其他后續(xù)事宜16.1土地流轉(zhuǎn)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜。16.2如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五章附則第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十八條合同的附件18.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)登記證明、審批文件等。第十九條合同的修改19.1本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。甲方（土地流出方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方（土地流入方）：名稱：__________