辦公室租賃服務(wù)協(xié)議條款第一章總則1.1合同編號：______1.2合同簽訂日期：______1.3合同生效日期：______1.4合同終止日期：______1.5定義與解釋1.5.1“甲方”指：______1.5.2“乙方”指：______1.5.3“租賃物”指：位于______的辦公室及附屬設(shè)施。1.5.4“租賃期限”指：自______至______，共計(jì)______個月。1.5.5“租金”指：乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。1.5.6“物業(yè)管理費(fèi)”指：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。第二章租賃物描述2.1租賃物概況2.1.1租賃物位于______，面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：a)辦公桌、椅子；b)電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備；c)空調(diào)、照明設(shè)備；d)其他附屬設(shè)施。2.2租賃物使用條件2.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。第三章租金及費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額為每月人民幣______元，租金支付方式為______。3.1.2乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日______%收取滯納金。3.2管理費(fèi)及其他費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月人民幣______元。3.2.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付水電費(fèi)。3.2.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四章使用條款4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)僅將租賃物用于正常的辦公活動，不得從事違法活動。4.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.2維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得故意損壞或?yàn)E用。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.2乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或租賃物信息。5.2保密期限5.2.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至______年止。5.3例外情況5.3.1在法律要求或機(jī)關(guān)要求的情況下，一方有權(quán)披露本協(xié)議內(nèi)容或租賃物信息。第六章租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付6.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。6.1.2甲方保證租賃物在交付時符合本協(xié)議約定的條件，并無任何法律糾紛。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后的______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.2.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出驗(yàn)收意見的，視為租賃物符合約定條件。第七章租賃物的使用7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和約定用途使用，不得擅自改變用途。7.1.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，避免不必要的損壞。7.2限制事項(xiàng)7.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行以下活動：a)從事任何非法活動；b)存放或使用易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；c)進(jìn)行任何可能損壞租賃物的行為。7.3使用記錄7.3.1乙方應(yīng)定期記錄租賃物的使用情況，包括但不限于使用時間、使用人員、使用目的等。第八章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1日常維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。8.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，包括但不限于地板、墻面、設(shè)施設(shè)備等。8.2緊急維修8.2.1在租賃物發(fā)生緊急故障或損壞時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)并采取措施。8.2.2如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.1.2甲方有權(quán)在任何時間撤銷對乙方轉(zhuǎn)租的同意。9.2轉(zhuǎn)借9.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。10.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.2.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得以口頭形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。10.3合同文本10.3.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4法律適用與爭議解決10.4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件11.1.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.1.2附件內(nèi)容包括但不限于：a)租賃物清單；b)租賃物使用規(guī)則；c)其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充11.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如需補(bǔ)充其他約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。12.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對方后生效。12.2送達(dá)12.2.1通知的送達(dá)地址為：甲方：______乙方：______12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1雙方應(yīng)確認(rèn)已收到對方的通知，并在收到通知后的______日內(nèi)給予書面確認(rèn)。第十三章不可分割條款13.1本協(xié)議及附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張存在與本協(xié)議或附件相沖突的其他協(xié)議或口頭約定。13.2本協(xié)議的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。13.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均需雙方書面同意?！疽韵聻楹贤灻糠帧考追剑ㄉw章）：________________________乙方（蓋章）：__