小區(qū)農(nóng)村合作開發(fā)項目協(xié)議合同編號：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在小區(qū)農(nóng)村合作開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是為了充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢，共同推進小區(qū)農(nóng)村合作開發(fā)項目的實施，實現(xiàn)互利共贏。第三條協(xié)議原則3.1誠信原則：甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用的原則，履行各自義務(wù)。3.2合法原則：甲乙雙方應(yīng)保證項目的合法性和合規(guī)性。3.3合作原則：甲乙雙方應(yīng)加強溝通，密切合作，共同推進項目進展。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第五條項目概述5.1項目名稱：____________________5.2項目地點：____________________5.3項目規(guī)模：____________________5.4項目內(nèi)容：____________________5.5項目投資估算：____________________第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條第一款甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：6.1.1甲方享有項目開發(fā)權(quán)，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度。6.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目規(guī)劃。6.2義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行項目開發(fā)。6.2.2甲方應(yīng)按時足額支付乙方工程款項。6.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)中的相關(guān)稅費。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：7.1.1乙方享有工程承包權(quán)，負責(zé)項目的施工建設(shè)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。7.1.3乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計、規(guī)劃等提出合理化建議。7.2義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定進行施工建設(shè)。7.2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，保證項目按期完工。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第八條項目進度與質(zhì)量管理8.1項目進度：8.1.1甲方應(yīng)按照項目計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目規(guī)劃、設(shè)計等工作。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工建設(shè)。8.1.3甲方和乙方應(yīng)共同保證項目按期完工。8.2質(zhì)量管理：8.2.1甲方和乙方應(yīng)共同建立健全質(zhì)量管理體系。8.2.2甲方應(yīng)定期對乙方的施工質(zhì)量進行檢查，并提出整改意見。8.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工質(zhì)量問題進行整改。第九條工程款項支付9.1工程款項支付方式：9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同總額的______%。9.1.2甲方應(yīng)在每個施工階段完成后，根據(jù)乙方提交的工程進度款申請，在______日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款項。9.1.3甲方應(yīng)在項目完工驗收合格后，支付乙方剩余工程款項。9.2工程款項支付時間：9.2.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)。9.2.2施工階段支付時間：每個施工階段完成后______日內(nèi)。9.2.3完工驗收支付時間：項目完工驗收合格后______日內(nèi)。第十條項目驗收10.1驗收標(biāo)準：10.1.1甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行項目驗收。10.1.2項目驗收應(yīng)包括施工質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等方面。10.2驗收程序：10.2.1乙方應(yīng)在項目完工后，向甲方提交驗收申請。10.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后______日內(nèi)組織驗收。10.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補充和終止，均應(yīng)以書面形式進行。13.3本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第六章合作模式與分工第六條第一款合作模式6.1.1甲乙雙方本著互利共贏的原則，共同設(shè)立項目公司作為合作平臺。6.1.2項目公司負責(zé)項目的整體運營和決策，甲乙雙方按出資比例分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險。第六條第二款分工安排6.2.1甲方負責(zé)提供項目用地使用權(quán)、相關(guān)審批手續(xù)和基礎(chǔ)設(shè)施配套資金。6.2.2乙方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、施工管理等具體實施工作。第七章投資與融資第七條投資額度7.1甲乙雙方確認，本次項目總投資額為人民幣______元。第七條融資安排7.2甲方以土地使用權(quán)作價入股，乙方以資金投入入股。7.3雙方同意通過銀行貸款、發(fā)行債券等融資方式籌集剩余資金。第八章利潤分配與風(fēng)險分擔(dān)第八條利潤分配8.1利潤分配比例：甲方占______%，乙方占______%。8.2利潤分配時間：項目每年結(jié)束后，由雙方共同確認當(dāng)年利潤，并按約定比例分配。第八條風(fēng)險分擔(dān)8.3雙方對項目風(fēng)險共同承擔(dān)，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。8.4如出現(xiàn)風(fēng)險事件，甲乙雙方應(yīng)立即召開會議，共同協(xié)商解決方案。第九章信息披露與報告第九條信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)及時、準確地向?qū)Ψ脚俄椖窟M展、財務(wù)狀況等信息。9.2甲方和乙方均有義務(wù)對對方的披露信息進行保密。第九條報告制度9.2.1項目公司應(yīng)每月向甲乙雙方提交項目月報，包括但不限于項目進度、財務(wù)狀況、風(fēng)險管理等內(nèi)容。9.2.2每年度結(jié)束前，項目公司應(yīng)提交年度報告，包括項目運營情況、財務(wù)決算、未來規(guī)劃等。第十章監(jiān)督與管理第十章第一款監(jiān)督機構(gòu)10.1.1設(shè)立項目監(jiān)督委員會，負責(zé)監(jiān)督項目的實施過程。10.1.2監(jiān)督委員會由甲方、乙方及第三方獨立專家組成。第十章第二款管理機制10.2.1項目公司設(shè)立董事會，負責(zé)項目的日常管理和決策。10.2.2董事會成員由甲乙雙方委派，董事會主席由雙方共同協(xié)商產(chǎn)生。10.2.3董事會應(yīng)定期召開會議，討論項目重大事項。第十一章項目變更與調(diào)整第十一條變更程序11.1項目在實施過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。11.2任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面提出變更申請，并說明變更的理由和影響。第十一條變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項目規(guī)模、設(shè)計、技術(shù)標(biāo)準、施工期限等。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認可的第三方專家評審后確定。第十一條變更影響11.3變更可能對項目成本、進度、質(zhì)量等方面產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)就變更影響進行評估，并協(xié)商確定解決方案。第十一條變更協(xié)議11.4變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。第十二章項目的移交與維護第十二條移交條件12.1項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)將項目移交給甲方。第十二條移交程序12.2乙方應(yīng)按照甲方要求，準備項目移交資料，包括但不限于技術(shù)文件、設(shè)備清單、運營手冊等。第十二條移交責(zé)任12.3乙方在移交過程中應(yīng)保證項目設(shè)施、設(shè)備的正常運行，保證甲方能夠順利接管。第十三章合同終止第十三條終止條件13.1如出現(xiàn)以下情形，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議：13.1.1一方嚴重違反本協(xié)議的約定；13.1.2項目因不可抗力原因無法繼續(xù)實施；13.1.3