商業(yè)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議及相關(guān)設(shè)施配置條款說(shuō)明第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2.2乙方（承租方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.4.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.4.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章商業(yè)場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.1.1場(chǎng)地地址：2.1.2場(chǎng)地面積：____平方米2.1.3場(chǎng)地用途：____2.1.4場(chǎng)地權(quán)屬證明文件：2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：____元/月2.2.2租金支付方式：____（月付、季付、年付等）2.2.3首付金額：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.2.4保證金金額：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，租賃期滿無(wú)違約行為后無(wú)息退還。第三章相關(guān)設(shè)施配置3.1設(shè)施清單3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：____3.1.2辦公設(shè)備：____3.1.3其他設(shè)施：____3.2設(shè)施使用與維護(hù)3.2.1乙方有權(quán)使用上述設(shè)施，但需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。3.2.2乙方對(duì)設(shè)施使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常損耗負(fù)責(zé)，不得損壞設(shè)施。3.2.3乙方需定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)施的正常使用。第四章場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用限制4.1.1乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.1.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆物品。4.2場(chǎng)地衛(wèi)生與安全4.2.1乙方需保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。4.2.2乙方需保證場(chǎng)地內(nèi)的用電、用氣、消防等安全措施符合相關(guān)法規(guī)。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件后解除合同。5.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。5.1.3甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。5.2.2甲方在租賃期限內(nèi)提前收回場(chǎng)地，需提前____個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際租賃期限退還租金。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求移交給甲方。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金（如有）。第六章租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得頻繁調(diào)整。6.1.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的____%。6.2租金支付6.2.1支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月____日前支付，逾期支付每日按應(yīng)支付租金的____%向甲方支付滯納金。6.2.2逾期未付租金的處理：如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和保證金。7.2.2乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改裝或破壞。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。8.2.2甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的基本條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等。第九章附屬協(xié)議及附件9.1附屬協(xié)議9.1.1本合同如有附屬協(xié)議，則附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2附屬協(xié)議由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的一部分。9.2附件9.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租賃期限證明等。9.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同變更及通知10.1合同變更10.1.1合同任何內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。10.1.2合同變更不影響已簽訂的合同中未變更部分的效力。10.2通知10.2.1雙方任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄至對(duì)方提供的地址；專人遞交；郵件或傳真。10.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如一方提供的地址或聯(lián)系方式有誤，責(zé)任由該方承擔(dān)。第十一章維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。11.1.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2報(bào)修程序11.2.1乙方發(fā)覺(jué)場(chǎng)地或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。11.3維修費(fèi)用11.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。11.3.2因甲方管理不善導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第十二章場(chǎng)地占用與使用12.1場(chǎng)地占用12.1.1乙方不得擅自占用場(chǎng)地以外的公共區(qū)域。12.1.2如需占用公共區(qū)域，需提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)。12.2場(chǎng)地使用12.2.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。第十三章合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租金調(diào)整記錄、維修記錄等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2任