合作社發(fā)展土地租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在【______】簽訂。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于【______】，具體四至范圍為【______】。2.2土地面積甲方出租的土地面積為【______】平方米。2.3土地用途甲方出租的土地用途為【______】，乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理使用。2.4土地現(xiàn)狀甲方出租的土地現(xiàn)狀為【______】，乙方在租賃期間應(yīng)保持土地原狀。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)在租賃期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限，但延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金總額為【______】元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年的【______】月【______】日前支付當(dāng)年的租金。4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：【______】。第五章租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【______】日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為【______】元。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【______】日內(nèi)退還乙方保證金。5.2.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。5.3保證金用途保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。第六章土地使用及維護(hù)6.1土地使用6.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。6.1.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物等的建設(shè)。6.2土地維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔和合理使用。6.2.2乙方應(yīng)保證土地不受污染，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。6.3土地使用限制6.3.1乙方不得在土地上從事法律禁止的活動(dòng)。6.3.2乙方不得在土地上從事有損土地安全或環(huán)境的活動(dòng)。第七章租賃物的使用與保管7.1租賃物定義本合同所指的租賃物包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。7.2租賃物使用7.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)合理使用，不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓。7.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保證租賃物的安全和使用功能。7.3租賃物保管7.3.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失、損壞或被他人侵占。7.3.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章租賃期間的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證出租的土地符合合同約定的條件，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律爭(zhēng)議。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的水電設(shè)施和其他基礎(chǔ)設(shè)施。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用土地和租賃物。8.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得損害甲方的合法權(quán)益。8.3乙方責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對(duì)土地和租賃物造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用土地和租賃物而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第九章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押9.1轉(zhuǎn)讓限制9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地和租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方提出的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。9.2抵押限制9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地和租賃物設(shè)定抵押權(quán)。9.2.2甲方有權(quán)拒絕乙方提出的抵押申請(qǐng)。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2通知10.2.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日起生效。10.3合同解除10.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4不可抗力10.4.1如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同因租賃期限屆滿而自然終止。11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.3乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的。11.1.4甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。11.2終止程序11.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地和租賃物。11.2.3雙方應(yīng)在終止后【______】日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章土地及租賃物的返還12.1土地返還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)保證土地返還時(shí)保持原狀，不得有損壞。12.2租賃物返還12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。12.2.2乙方應(yīng)保證租賃物返還時(shí)保持原狀，不得有損壞或非法改裝。12.3返還責(zé)任12.3.1乙方未按時(shí)返還土地或租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2乙方返還的土地或租賃物如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1土地權(quán)屬證明文件。13.1.2土地測(cè)繪圖。13.1.3租賃物清單。13.1.