商業(yè)辦公空間租賃與使用協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.2.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：第二章租賃物基本情況2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物地址：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.1.5租賃物用途：2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：2.2.2租賃物附屬設(shè)施：2.2.3租賃物附屬設(shè)施清單：第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為____年____月____日到____年____月____日。3.2租金3.2.1月租金：3.2.2年租金總額：3.2.3租金支付方式：3.2.4租金支付時間：3.2.5首付款：3.2.6首付款支付時間：3.2.7保證金：3.2.8保證金支付時間：第四章租賃費用與支付4.1租賃費用4.1.1水電費用：4.1.2物業(yè)管理費：4.1.3維修基金：4.1.4保險費：4.1.5其他費用：4.2費用支付4.2.1水電費用支付：4.2.2物業(yè)管理費支付：4.2.3維修基金支付：4.2.4保險費支付：4.2.5其他費用支付：第五章租賃物使用與管理5.1使用規(guī)定5.1.1乙方應按照租賃物的用途合理使用。5.1.2乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。5.2乙方責任5.2.1乙方應保持租賃物的整潔、完好。5.2.2乙方應負責租賃物內(nèi)所有設(shè)施的日常維護。5.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。5.3.2乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。5.4租賃物占用5.4.1乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租他人。5.4.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的內(nèi)部布局。第六章附屬設(shè)施使用與維護6.1附屬設(shè)施使用6.1.1乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、休息室等。6.1.2乙方應合理使用附屬設(shè)施，不得故意損壞或濫用。6.2附屬設(shè)施維護6.2.1甲方負責對附屬設(shè)施進行定期檢查和維護。6.2.2乙方發(fā)覺附屬設(shè)施存在故障或損壞時，應及時通知甲方。6.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行對附屬設(shè)施進行維修。第七章人員與物品出入7.1人員出入7.1.1乙方應遵守租賃物業(yè)的訪客登記制度，保證來訪人員身份合法。7.1.2乙方不得允許無關(guān)人員進入租賃空間。7.2物品出入7.2.1乙方應自行負責租賃物內(nèi)物品的進出管理。7.2.2乙方不得將易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品存放在租賃空間。第八章違約行為與處理8.1乙方違約行為8.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。8.1.2乙方違反租賃協(xié)議，造成租賃物損壞或安全隱患。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約處理8.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔相應責任。8.2.2如乙方在接到甲方通知后____天內(nèi)仍未糾正違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責任。第九章財產(chǎn)保險9.1乙方責任9.1.1乙方應在租賃期內(nèi)自行投保財產(chǎn)保險，以保障租賃物及乙方自身財產(chǎn)的安全。9.1.2保險范圍應包括火災、盜竊、自然災害等可能造成損失的風險。9.2甲方責任9.2.1甲方應在租賃期間投保公共責任保險，以保障乙方在使用租賃物期間的人身安全和財產(chǎn)安全。第十章租賃協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1甲乙雙方同意，在租賃期間如需變更本協(xié)議的任何條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。10.1.2協(xié)議變更不影響已簽訂的其他條款的效力。10.2協(xié)議解除10.2.1如甲乙雙方在租賃期間協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：乙方未按時支付租金超過____天。乙方違反租賃協(xié)議，造成租賃物嚴重損壞。乙方利用租賃物進行非法活動。10.2.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物的正常使用。甲方違反租賃協(xié)議，嚴重侵犯乙方的合法權(quán)益。10.2.4任何一方解除本協(xié)議，應提前____天書面通知對方，并按照協(xié)議約定妥善處理租賃物的返還事宜。第十一章租賃物交付與驗收11.1交付時間11.1.1甲方應按照協(xié)議約定的日期將租賃物交付給乙方。11.2驗收程序11.2.1乙方應在甲方交付租賃物后____日內(nèi)進行驗收。11.2.2驗收時，甲乙雙方應共同到場，對租賃物的現(xiàn)狀進行確認。11.3驗收標準11.3.1驗收標準應包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。11.3.2驗收中發(fā)覺的問題，甲乙雙方應現(xiàn)場記錄，并由雙方簽字確認。11.4驗收結(jié)果11.4.1如驗收合格，乙方應在驗收記錄上簽字確認。11.4.2如驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意為止。第十二章租賃物維護與保養(yǎng)12.1維護責任12.1.1甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。12.1.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。12.2保養(yǎng)要求12.2.1乙方應按照甲方提供的使用說明書和保養(yǎng)指南進行租賃物的保養(yǎng)。12.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。12.3維修費用12.3.1因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。12.3.2因自然老化或正常磨損造成的維修費用，由甲方承擔。第十三章合同終止與續(xù)約13.1合同終止13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止合同。13.2續(xù)約13.2.1如甲乙雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知對方。13.2.2續(xù)約條款應與本協(xié)議基本一致，但雙方可協(xié)商調(diào)整租金等事項。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，乙方應立即將租賃物及其附屬設(shè)施恢復原狀。13.3.2甲方應在收到乙方返還的租賃物后__