2025商業(yè)大樓寫字間租賃合同范文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為2025商業(yè)大樓寫字間（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方希望承租該寫字間用于商業(yè)辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方信息第一條甲方為2025商業(yè)大樓寫字間的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該寫字間。第二條乙方為具有獨立法人資格的公司/個體工商戶，具備合法承租資質(zhì)，承租該寫字間用于商業(yè)辦公活動。第二章租賃物描述第三條租賃物位于市區(qū)路號2025商業(yè)大樓層號寫字間，共計平方米（建筑面積/使用面積）。第四條該寫字間包括以下設(shè)施：（1）辦公區(qū)域：間辦公室及必要的辦公空間；（2）公共設(shè)施：消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等；（3）其他約定：。第五條租賃物現(xiàn)狀：（1）現(xiàn)有裝修：；（2）現(xiàn)有設(shè)備：；（3）其他情況：。第三章租賃期限第六條本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第七條租賃期屆滿后，雙方同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)于期滿前日重新簽訂租賃合同。第四章租金與支付方式第八條租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）基本租金：每月人民幣元（大寫：）；（2）其他費用：。第九條租金支付方式：（1）租金按每月支付，支付時間為月/季度/半年度的第一個工作日；（2）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬戶：。第十條滯納金：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付滯納金。第五章押金第十一條押金金額：人民幣元（大寫：）。第十二條押金用途：用于乙方履行本合同項下義務(wù)的保證。第十三條押金退還：（1）租賃期滿后，乙方無違約行為且租賃物設(shè)施設(shè)備完好無損（正常折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計利息。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，有權(quán)收取租金及其他費用；（2）甲方應(yīng)確保租賃物及公共設(shè)施的正常使用，及時處理乙方提出的合理維修需求；（3）甲方不得無故干涉乙方的正常辦公活動。第十五條乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得逾期；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守租賃物所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的統(tǒng)一管理；（4）乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動或違反公共道德的行為。第七章費用承擔(dān)第十六條租賃期間，乙方需承擔(dān)的費用：（1）租金及押金；（2）水費、電費、燃?xì)赓M、空調(diào)費等實際使用的能源費用；（3）電話費、網(wǎng)絡(luò)費等乙方專線使用的費用；（4）物業(yè)管理費及其他公共設(shè)施使用費。第十七條費用支付時間：（1）租金按第四章約定支付；（2）其他費用按月或季度結(jié)算，支付時間為日。第八章合同的變更與解除第十八條合同變更：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同條款；（2）任何變更均需雙方簽字蓋章確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的變更不具有法律效力。第十九條合同解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；（2）有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（a）乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（b）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的；（c）乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動，導(dǎo)致租賃物被司法機(jī)關(guān)查封或產(chǎn)生其他不良影響的。（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（a）甲方未按約定提供租賃物或公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；（b）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變支付方式的。第九章違約責(zé)任第二十條甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物或公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)按乙方實際損失賠償；（2）甲方無故干涉乙方正常辦公活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用的，除支付滯納金外，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十章爭議解決第二十二條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十三條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：