委托代理房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1當(dāng)事人信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）住所：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系方式：____________________1.1.5甲方（委托方）證件類(lèi)型：____________________1.1.6甲方（委托方）證件號(hào)碼：____________________1.1.7乙方（受托方）名稱：____________________1.1.8乙方（受托方）住所：____________________1.1.9乙方（受托方）聯(lián)系人：____________________1.1.10乙方（受托方）聯(lián)系方式：____________________1.1.11乙方（受托方）證件類(lèi)型：____________________1.1.12乙方（受托方）證件號(hào)碼：____________________1.2標(biāo)的物信息1.2.1房產(chǎn)坐落：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)售價(jià)：____________________（人民幣元）第二章委托事項(xiàng)及代理范圍2.1委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售位于____________________的房產(chǎn)。2.1.2甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的全部必要行為。2.2代理范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示、宣傳、推廣、接洽客戶等工作。2.2.2乙方有權(quán)與客戶簽訂購(gòu)房合同，代為收取房款。2.2.3乙方在代理過(guò)程中，不得以任何形式損害甲方權(quán)益。第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。3.1.2代理費(fèi)用按實(shí)際成交額的____________________%計(jì)算。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用的____________________%。3.2.2房產(chǎn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的代理費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具代理費(fèi)用發(fā)票。第四章代理期限及終止條件4.1代理期限4.1.1本協(xié)議有效期為_(kāi)___________________年，自雙方簽訂之日起生效。4.1.2本協(xié)議期滿后，如甲方未提前一個(gè)月通知乙方，視為自動(dòng)續(xù)約。4.2終止條件4.2.1甲方有權(quán)在任何時(shí)候以書(shū)面形式解除本協(xié)議。4.2.2乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2.3房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議。第五章房產(chǎn)交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)交易手續(xù)5.1.1乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)保證交易過(guò)程中，甲方及房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)在交易前告知甲方稅費(fèi)的具體數(shù)額及承擔(dān)方式。5.2.3乙方應(yīng)在交易過(guò)程中協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六章房產(chǎn)信息真實(shí)性保證6.1房產(chǎn)信息6.1.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、面積、用途、交易價(jià)格等。6.1.2甲方承諾在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2產(chǎn)權(quán)清晰6.2.1甲方保證所提供的房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何限制性抵押或查封等法律障礙。6.2.2甲方應(yīng)在交易前向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證等。第七章代理服務(wù)內(nèi)容7.1展示與宣傳7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制作房產(chǎn)展示資料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)等。7.1.2乙方應(yīng)通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、廣告等。7.2客戶接待7.2.1乙方應(yīng)熱情接待客戶，為客戶提供房產(chǎn)咨詢、預(yù)約看房等服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)在客戶看房前，向客戶詳細(xì)介紹房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)、周邊環(huán)境等。7.3簽訂合同7.3.1乙方應(yīng)在客戶購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同。7.3.2乙方應(yīng)保證購(gòu)房合同內(nèi)容合法、合規(guī)，符合甲乙雙方的利益。第八章房產(chǎn)交易流程管理8.1看房安排8.1.1乙方應(yīng)提前與客戶約定看房時(shí)間，并保證看房過(guò)程順利進(jìn)行。8.1.2乙方應(yīng)在看房過(guò)程中，引導(dǎo)客戶關(guān)注房產(chǎn)的亮點(diǎn)，解答客戶疑問(wèn)。8.2交易協(xié)商8.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶就購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2乙方應(yīng)保證協(xié)商過(guò)程公平、公正，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。8.3交易手續(xù)8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。8.3.2乙方應(yīng)保證交易手續(xù)的合法性和及時(shí)性。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。9.1.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露或公開(kāi)。9.2.2雙方在協(xié)議終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息失去價(jià)值。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.2任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲方或乙方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算代理費(fèi)用、退還預(yù)付款等。第十一章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收11.1房產(chǎn)交付11.1.1房產(chǎn)交付日期以房產(chǎn)證載明的日期為準(zhǔn)。11.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付日期前五個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方辦理交付手續(xù)。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付日期當(dāng)日或之前進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。11.3驗(yàn)收程序11.3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收前向乙方提供驗(yàn)收清單，清單內(nèi)容包括房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等。11.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題進(jìn)行記錄和整改。第十二章付款方式及時(shí)間12.1付款方式12.1.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式支付房款。12.1.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。12.2付款時(shí)間12.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。12.2.2甲方應(yīng)在后續(xù)約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。12.3逾期付款12.3.1如甲方逾期付款，應(yīng)按照約定支付逾期付款違約金。12.3.2逾期付款違約金的計(jì)算方式及比率由雙方協(xié)商確定。第十三章合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、購(gòu)房合同、付款計(jì)劃表等。13.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）簽名：____________________乙方（受托方）簽名：____________________合同簽訂日期：____________________甲方（委托方）名稱：____________________乙方（受托方）名稱：____________________甲方（委托方）住所：____________________乙方（受托方）住所：____________________甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________乙方（受托方）聯(lián)系人：____________________甲方（委托方）聯(lián)系方式