網(wǎng)絡(luò)科技辦公樓租賃合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.3.2承租方（乙方）信息：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.4合同標(biāo)的物1.4.1標(biāo)的物名稱：網(wǎng)絡(luò)科技辦公樓1.4.2標(biāo)的物坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號1.4.3標(biāo)的物面積：_______平方米1.4.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______層樓，_______層為辦公區(qū)1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.5.2租賃終止日期：_______年_______月_______日1.5.3租賃期限：_______年第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每平方米租金：_______元/月2.1.2總租金：_______元/月2.1.3首付款：_______元（租金總額的_______%）2.1.4保證金：_______元（租金總額的_______%）2.2支付方式2.2.1付款周期：每月_______日支付上月租金2.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.2.3賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：第三章租賃用途3.1租賃用途3.1.1乙方同意將租賃標(biāo)的物用于_______用途。3.1.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于以下禁止用途：危害國家安全、榮譽(yù)和利益的；損壞租賃標(biāo)的物或影響其正常使用的；違反法律法規(guī)和國家政策規(guī)定的；其他違反甲方合理要求的。第四章使用維護(hù)與維修4.1使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，保證租賃期間的安全。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。4.2.2乙方應(yīng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。4.3維修責(zé)任4.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.2因不可抗力或自然老化等原因?qū)е碌臉?biāo)的物損壞，由雙方協(xié)商確定修復(fù)或賠償方式。第五章附屬設(shè)施及物業(yè)管理5.1附屬設(shè)施5.1.1甲方提供的附屬設(shè)施包括：_______。5.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)管理5.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的指導(dǎo)和管理。5.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。5.3附屬設(shè)施及物業(yè)管理費用的承擔(dān)5.3.1附屬設(shè)施及物業(yè)管理費用由_______方承擔(dān)。5.3.2費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六章租賃保證金及押金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：_______元6.1.2保證金支付時間：簽訂合同之日支付6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還保證金。6.2.2乙方提前解除合同，且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還保證金。6.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余保證金。6.3押金金額6.3.1押金總額：_______元6.3.2押金支付時間：簽訂合同之日支付6.4押金退還條件6.4.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金。6.4.2乙方提前解除合同，且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還押金。6.4.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。第七章租賃物移交與驗收7.1租賃物移交7.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日前_______日將租賃物交付乙方。7.1.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2租賃物應(yīng)具備正常使用功能。7.2.3租賃物應(yīng)無損壞、瑕疵。7.3驗收程序7.3.1雙方應(yīng)在租賃物交付時進(jìn)行書面驗收。7.3.2驗收中發(fā)覺問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.3驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八章租賃物使用限制8.1使用限制8.1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方合理要求。8.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.2不得進(jìn)行的活動8.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行以下活動：危害他人或公共安全的活動；破壞租賃物或影響其正常使用；違反甲方合理要求的；其他可能損害租賃物或影響租賃物使用價值的行為。第九章保險9.1甲方責(zé)任保險9.1.1甲方應(yīng)為其所有或管理的租賃物投保相應(yīng)的責(zé)任保險。9.1.2保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價值。9.2乙方責(zé)任保險9.2.1乙方應(yīng)在租賃期間為其使用租賃物投保相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2.2保險金額應(yīng)足以覆蓋其可能造成的損失。9.3保險責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)保證保險責(zé)任的連續(xù)性，并在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第十章不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2以下情況屬于不可抗力：自然災(zāi)害；社會事件；戰(zhàn)爭；行為；其他不可抗力事件。10.2免責(zé)10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1下列情況下，一方可單方面解除合同：甲方未按約定提供租賃物或提供不合格租賃物，乙方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決方案的；乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；乙方未按約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方通知后_______日內(nèi)仍未改正的。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物。第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。12.1.2甲方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時修復(fù)或賠償乙方損失。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方損失。12.2.2乙方違反合同約定，損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同