高坪拆遷協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本拆遷協(xié)議書(shū)系甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）就高坪地區(qū)拆遷事宜所簽訂的正式協(xié)議。甲方因國(guó)家或公共利益需要，對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收拆遷。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及補(bǔ)償安置方案，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍：本次拆遷范圍涉及高坪地區(qū)某地塊，具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍示意圖》為準(zhǔn)。

2.拆遷對(duì)象：本次拆遷對(duì)象為乙方擁有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。

三、拆遷補(bǔ)償及安置

1.補(bǔ)償方式：本次拆遷補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照被拆遷房屋的建筑面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方貨幣補(bǔ)償。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供等面積或大于面積的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）被拆遷房屋面積：以乙方提供的房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等合法有效證件為準(zhǔn)。

（2）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：由甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

（3）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及補(bǔ)償方案執(zhí)行。

3.安置方案：

（1）安置地點(diǎn)：甲方為乙方提供拆遷范圍內(nèi)的安置房。

（2）安置方式：乙方可選擇等面積或大于面積的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

四、拆遷期限及進(jìn)度

1.拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷工作。

2.拆遷進(jìn)度：甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行拆遷：

（1）簽訂協(xié)議：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式拆遷協(xié)議。

（2）搬遷：自正式拆遷協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成乙方搬遷工作。

（3）拆除：自搬遷工作完成之日起，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成拆除工作。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收拆遷。

（2）對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（3）對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家和地方相關(guān)政策及補(bǔ)償方案執(zhí)行拆遷補(bǔ)償。

（2）按時(shí)完成拆遷工作。

（3）保障乙方合法權(quán)益。

3.乙方權(quán)利：

（1）依法享有房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)。

（2）依法享有產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)。

（3）依法享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議規(guī)定配合甲方完成拆遷工作。

（2）如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未能按時(shí)完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金。

（2）未能按照協(xié)議規(guī)定給予乙方貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能按時(shí)搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以國(guó)家和地方相關(guān)政策及補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

九、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成且乙方收到全部補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房交付完畢之日終止。

2.若因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分內(nèi)容不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或終止。

十、附件

1.拆遷范圍示意圖

2.被拆遷房屋及附屬設(shè)施清單

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

十一、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的地址接收對(duì)方的通知。

2.通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：將通知交由對(duì)方簽收；

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方約定的地址；

（3）公告送達(dá)：通過(guò)報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體公告。

十三、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十四、不可抗力

1.在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

十五、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何修改或補(bǔ)充均不得與本協(xié)議的宗旨和原則相抵觸。

十六、協(xié)議的解除

1.在本協(xié)議履行期間，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

十七、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.拆遷范圍示意圖

2.被拆遷房屋及附屬設(shè)施清單

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

6.乙方提供的其他相關(guān)證明材料

7.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件

十九、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款，無(wú)論因何種原因被解除或被修改，均不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的任何條款，無(wú)論因何種原因被解除或被修改，均不影響雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

二十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

2.甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的解釋和說(shuō)明。

二十一、協(xié)議的打印與復(fù)制

1.本協(xié)議的打印和復(fù)制應(yīng)當(dāng)保持其原貌，不得對(duì)其進(jìn)行任何篡改或增刪。

2.本協(xié)議的打印和復(fù)制僅用于履行協(xié)議的必要用途。

二十二、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的拆遷工作完成，乙方收到全部補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房交付完畢；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

二十三、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

2.如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

二十四、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的執(zhí)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。

二十六、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

附件一：拆遷范圍示意圖

附件二：被拆遷房屋及附屬設(shè)施清單

附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件四：測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

附件六：乙方提供的其他相關(guān)證明材料

附件七：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件

附件八：爭(zhēng)議解決流程圖

附件九：雙方聯(lián)系方式

附件十：本協(xié)議的打印和復(fù)制授權(quán)書(shū)

附件十一：本協(xié)議的終止通知模板

附件十二：本協(xié)議的履行情況報(bào)告

附件十三：爭(zhēng)議解決記錄

附件十四：本協(xié)議的修訂記錄

附件十五：本協(xié)議的執(zhí)行情況報(bào)告

附件十六：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決結(jié)果

附件十七：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決費(fèi)用清單

附件十八：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決協(xié)議

附件十九：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決后續(xù)處理

附件二十：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決總結(jié)

二十七、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議的附加條款如下：

（1）本協(xié)議的任何條款，在解釋上應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。

（2）本協(xié)議的任何條款，在履行上應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行。

（3）本協(xié)議的任何條款，在變更或解除時(shí)，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的協(xié)商和調(diào)整時(shí)間。

二十八、協(xié)議的附件說(shuō)明

1.本協(xié)議的附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，代表各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.簽署本協(xié)議的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)具有完全民事行為能力。

三十、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善保存，任何一方不得擅自銷毀或遺失。

2.本協(xié)議的保存期限自協(xié)議終止之日起計(jì)算，不少于十年。

三十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的拆遷工作完成，乙方收到全部補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房交付完畢；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

三十二、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止前，任何一方需要終止協(xié)議的，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知。

2.終止通知應(yīng)包括終止的原因、日期和具體事宜。

三十三、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的生效不因任何一方的主觀意愿而受影響。

三十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十五、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

三十六、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)自生效之日起按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

三十七、協(xié)議的正式文本

本協(xié)議的正式文本為中文，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有英文或其他語(yǔ)言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

三十八、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的全面、正確、及時(shí)履行。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求糾正，并可根據(jù)情況追究違約責(zé)任。

三十九、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何修改均應(yīng)通知對(duì)方，并自通知之日起生效。

四十、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本協(xié)議的解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

四十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于協(xié)議履行完畢、不可抗力事件發(fā)生、雙方協(xié)商一致解除等。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

四十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

四十三、協(xié)議的終止通知

1.協(xié)議終止前，任何一方需要終止協(xié)議的，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知。

2.終止通知應(yīng)包括終止的原因、日期和具體事宜。

四十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決費(fèi)用

1.因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

2.如有仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

四十五、協(xié)議的補(bǔ)充條款

本協(xié)議的補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。

四十七、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___________________。

四十八、協(xié)議的簽署人

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

四十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下，與本協(xié)議具有同等法律效力：

1.拆遷范圍示意圖

2.被拆遷房屋及附屬設(shè)施清單

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

6.